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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 183 m²
Maison familiale spacieuse - Saint-André des eauxMaison des années début 80 offrant des beaux volumes.En passant la porte, vous serez séduit par une belle entrée cathédrale, une pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 880 €/mois | 17 818 €/mois | 493 920 € | 51 933 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 319 €/mois | 13 088 €/mois | 518 280 € | 76 293 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 127 €/mois | 9 476 €/mois | 562 860 € | 120 873 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 563 €/mois | 7 767 €/mois | 615 120 € | 173 133 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 670 800 € | 228 813 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, ST ANDRE DES EAUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfRvf Actuel
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459 000 € | - |
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#b2z0C
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493 500 € | +7,5% |
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#b5Cjo
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459 000 € | - |
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#b5GGY
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493 500 € | +7,5% |
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#bwcA7
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459 000 € | - |
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#bGvj2
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459 000 € | - |
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#bC5Sj
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459 000 € | - |
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#bORr6
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459 000 € | - |
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#bRh59
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459 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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456 125 € | 2 492 € | 183 m² | 7 | Voir |
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13 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 26 Rue De La Chapelle | 300 000 € | 196 m² | 1 531 € |
| 31/10/2025 | 4 Imp Du Parc Au Ble | 485 000 € | 146 m² | 3 322 € |
| 21/10/2025 | 66 Le Bas Clos | 375 000 € | 210 m² | 1 786 € |
| 09/07/2025 | 49 La Grande Taille -st Denac | 790 000 € | 184 m² | 4 293 € |
| 27/06/2025 | 4b Rte De Kerquessaud | 450 000 € | 169 m² | 2 663 € |
| 23/06/2025 | 20 Rte De La Ville Au Jau | 485 000 € | 182 m² | 2 665 € |
| 28/02/2025 | 50 Bilac | 300 000 € | 165 m² | 1 818 € |
| 30/12/2024 | 79 Bellevue | 690 000 € | 180 m² | 3 833 € |
| 25/06/2024 | 13 Rue De Bretagne | 140 000 € | 150 m² | 933 € |
| 26/04/2024 | 30 Rte D'avrillac | 261 587 € | 148 m² | 1 767 € |
| 18/12/2023 | 2 Rue Du Reneguy | 699 333 € | 149 m² | 4 694 € |
| 14/12/2023 | 47 Rte D'avrillac | 734 000 € | 160 m² | 4 588 € |
| 19/10/2023 | 55 La Gree De Trevecart | 925 000 € | 195 m² | 4 744 € |