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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 154 m²
Saint-André, Charmante maison familiale de plain-pied de type F4, offrant 154 m² habitables et pensée pour allier espace et convivialité. Le vaste salon salle à manger de 63 m² s'o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 355 €/mois | 13 197 €/mois | 365 820 € | 41 930 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 207 €/mois | 9 718 €/mois | 384 840 € | 60 950 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 333 €/mois | 7 070 €/mois | 419 940 € | 96 050 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 460 080 € | 136 190 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 501 600 € | 177 710 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Andre →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST ANDRE
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335 900 € | 2 181 € | 154 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 154 m² à ST ANDRE |
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T4 ST ANDRE
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335 900 € | 2 181 € | 154 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 154 m² à ST ANDRE |
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T4 ST ANDRE
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335 900 € | 2 181 € | 154 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 154 m² à ST ANDRE |
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T7 ST ANDRE
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345 000 € | 2 029 € | 170 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 170 m² à ST ANDRE |
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T5 ST ANDRE
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357 000 € | 2 231 € | 160 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 160 m² à ST ANDRE |
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T5 ST ANDRE
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293 000 € | 1 724 € | 170 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 170 m² à ST ANDRE |
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T6 ST ANDRE
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293 000 € | 1 724 € | 170 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 170 m² à ST ANDRE |
15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | 260 Rue De Guigne | 380 001 € | 139 m² | 2 734 € |
| 15/05/2026 | 657 Rue Ernest Imaho | 100 000 € | 133 m² | 752 € |
| 12/03/2026 | 1774 Che Lagourgue | 428 000 € | 163 m² | 2 626 € |
| 10/03/2026 | 975 Che Etang | 180 600 € | 145 m² | 1 246 € |
| 06/03/2026 | 202 All Zelmar | 294 000 € | 170 m² | 1 729 € |
| 16/01/2026 | 919 Che Des Limites | 299 000 € | 139 m² | 2 151 € |
| 31/12/2025 | 382 Rue Du Patrimoine | 262 000 € | 147 m² | 1 782 € |
| 20/11/2025 | 551 Che Menciol | 248 000 € | 156 m² | 1 590 € |
| 16/09/2025 | 815 Che Grand Canal | 356 925 € | 135 m² | 2 644 € |
| 12/09/2025 | 279 Che Menciol | 327 644 € | 124 m² | 2 642 € |
| 18/08/2025 | 40 Rle Cotaya | 300 000 € | 127 m² | 2 362 € |
| 28/07/2025 | 275 Rue Leon Dierx | 310 000 € | 145 m² | 2 138 € |
| 15/07/2025 | 5 Rue Les Rails | 245 000 € | 130 m² | 1 885 € |
| 04/04/2025 | 135 Rue Terre Rouge | 155 000 € | 128 m² | 1 211 € |
| 12/03/2025 | 231 Che Riviere Du Mat Les Hauts | 250 000 € | 172 m² | 1 453 € |