Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
En exclusivité cette villa de charme type “Bourbon Bois”, alliant cachet créole et confort moderne, d'une surface totale d'environ 170 m² (dont 130 m² pour la maison principale et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 801 €/mois | 11 518 €/mois | 319 284 € | 36 550 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 800 €/mois | 8 485 €/mois | 336 000 € | 53 266 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 366 660 € | 83 926 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 401 520 € | 118 786 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 438 000 € | 155 266 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Andre →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST ANDRE ↗ +14.2% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ST ANDRE Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST ANDRE
|
293 000 € | 1 724 € | 170 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 170 m² à ST ANDRE |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | 260 Rue De Guigne | 380 001 € | 139 m² | 2 734 € |
| 12/03/2026 | 1774 Che Lagourgue | 428 000 € | 163 m² | 2 626 € |
| 10/03/2026 | 975 Che Etang | 180 600 € | 145 m² | 1 246 € |
| 06/03/2026 | 202 All Zelmar | 294 000 € | 170 m² | 1 729 € |
| 16/01/2026 | 919 Che Des Limites | 299 000 € | 139 m² | 2 151 € |
| 31/12/2025 | 382 Rue Du Patrimoine | 262 000 € | 147 m² | 1 782 € |
| 20/11/2025 | 551 Che Menciol | 248 000 € | 156 m² | 1 590 € |
| 28/07/2025 | 275 Rue Leon Dierx | 310 000 € | 145 m² | 2 138 € |
| 28/03/2025 | 47 Rle Bois Ronde | 261 150 € | 194 m² | 1 346 € |
| 12/03/2025 | 231 Che Riviere Du Mat Les Hauts | 250 000 € | 172 m² | 1 453 € |
| 05/03/2025 | 602 Che Maunier | 294 600 € | 143 m² | 2 060 € |
| 14/02/2025 | 789 Che Quatre Vingt | 390 000 € | 149 m² | 2 617 € |
| 24/01/2025 | 82 Che Des Figues | 290 000 € | 143 m² | 2 028 € |
| 27/11/2024 | 181 All Des Cocos | 35 000 € | 140 m² | 250 € |
| 20/09/2024 | 6 Rue Alphonse De Lamartine | 295 000 € | 140 m² | 2 107 € |