161 320 €
T5
98 m²
ST ANDRE
97440
-33%
vs marché
1 646
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit161 320 €
Maison • 5 pièces • 98 m²
ST ANDRE (97440) • Saint-André
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
161 320 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 682 €
Prix net vendeur
153 638 €
Frais de notaire
+12 363 €
Émoluments
1 949 €
Droits & taxes
9 064 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
173 683 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
173 683 €
Capital à emprunter
173 683 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 102 €/mois | 6 370 €/mois | 176 568 € | 20 254 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 185 760 € | 29 446 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 202 680 € | 46 366 € | 3,61% |
| 20 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 222 000 € | 65 686 € | 3,73% |
| 25 ans | 807 €/mois | 2 445 €/mois | 242 100 € | 85 786 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à St Andre →Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ANDRE ↘ -1.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST ANDRE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ST ANDRE
1 927-2 077€
159j
2 223-2 373€
112j
2 357-2 507€
134j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST ANDRE
|
161 320 € | 1 646 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à ST ANDRE |
|
T5 ST ANDRE
|
161 320 € | 1 646 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à ST ANDRE |
|
T5 ST ANDRE
|
170 000 € | 1 683 € | 101 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 101 m² à ST ANDRE |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 66 Rle Des Avocatiers | 282 150 € | 100 m² | 2 822 € |
| 04/06/2026 | 24 Rue De Longozes | 319 000 € | 80 m² | 3 988 € |
| 29/05/2026 | 515 All Zelmar | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 29/05/2026 | 103 Rle Bois Dur | 263 000 € | 103 m² | 2 553 € |
| 28/05/2026 | 198b Rle Taochy | 225 000 € | 110 m² | 2 045 € |
| 24/04/2026 | 8 Che De La Riviere Du Mat | 94 200 € | 85 m² | 1 108 € |
| 23/04/2026 | 1260 Che Bras Mousseline | 255 500 € | 109 m² | 2 344 € |
| 31/03/2026 | 726 Che Valentin | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 30/03/2026 | 343 Rle Janiky | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 23/03/2026 | Che 100 Gaulettes | 228 000 € | 110 m² | 2 073 € |
| 12/03/2026 | 15 Lot Soleil | 44 207 € | 112 m² | 395 € |
| 11/03/2026 | 260 Rue Leopold Martin | 125 000 € | 78 m² | 1 603 € |
| 27/02/2026 | 863 Rue De La Gare | 165 000 € | 118 m² | 1 398 € |
| 06/02/2026 | 545 Che Blard | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 06/02/2026 | 3113 Che Lagourgue | 198 500 € | 94 m² | 2 112 € |