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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
Une maison de type F5/6 composée de 4 chambres, salle de bains avec douche créole, toilettes, cuisine ouverte sur le séjour/salleà manger, donnant sur une varangue de 28.53 m², une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 185 976 € | 21 291 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 195 720 € | 31 035 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 213 480 € | 48 795 € | 3,61% |
| 20 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 234 000 € | 69 315 € | 3,73% |
| 25 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 255 000 € | 90 315 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Andre →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ANDRE ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST ANDRE Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST ANDRE
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161 320 € | 1 646 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à ST ANDRE |
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T5 ST ANDRE
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161 320 € | 1 646 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à ST ANDRE |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 66 Rle Des Avocatiers | 282 150 € | 100 m² | 2 822 € |
| 04/06/2026 | 24 Rue De Longozes | 319 000 € | 80 m² | 3 988 € |
| 29/05/2026 | 515 All Zelmar | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 29/05/2026 | 103 Rle Bois Dur | 263 000 € | 103 m² | 2 553 € |
| 28/05/2026 | 198b Rle Taochy | 225 000 € | 110 m² | 2 045 € |
| 29/04/2026 | 401 Che Rio | 450 000 € | 120 m² | 3 750 € |
| 24/04/2026 | 8 Che De La Riviere Du Mat | 94 200 € | 85 m² | 1 108 € |
| 23/04/2026 | 1260 Che Bras Mousseline | 255 500 € | 109 m² | 2 344 € |
| 31/03/2026 | 726 Che Valentin | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 30/03/2026 | 343 Rle Janiky | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 23/03/2026 | Che 100 Gaulettes | 228 000 € | 110 m² | 2 073 € |
| 13/03/2026 | 115 Rue Beau Rivage | 420 000 € | 120 m² | 3 500 € |
| 12/03/2026 | 15 Lot Soleil | 44 207 € | 112 m² | 395 € |
| 27/02/2026 | 863 Rue De La Gare | 165 000 € | 118 m² | 1 398 € |
| 06/02/2026 | 545 Che Blard | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |