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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
Maison familiale d'environ 180 m² – 5 chambres – Terrain de 690 m² – Saint-André Située dans le secteur du chemin Lagourgue à Saint-André, venez découvrir cette spacieuse maison fa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 370 €/mois | 16 273 €/mois | 451 080 € | 47 467 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 944 €/mois | 11 952 €/mois | 473 280 € | 69 667 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 856 €/mois | 8 655 €/mois | 514 080 € | 110 467 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 341 €/mois | 7 094 €/mois | 561 840 € | 158 227 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 042 €/mois | 6 188 €/mois | 612 600 € | 208 987 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST ANDRE ↗ +11.6% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ST ANDRE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST ANDRE
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395 000 € | 1 975 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 CAMBUSTON
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370 000 € | 1 770 € | 209 m² | 6 | Voir |
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T9 ST ANDRE
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369 000 € | 1 836 € | 201 m² | 9 | Voir |
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T9 ST ANDRE
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369 000 € | 1 836 € | 201 m² | 9 | Voir |
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T9 ST ANDRE
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369 000 € | 1 836 € | 201 m² | 9 | Voir |
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T7 ST ANDRE
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366 500 € | 1 833 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ANDRE
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365 000 € | 1 825 € | 200 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 382 Rue Du Patrimoine | 262 000 € | 147 m² | 1 782 € |
| 20/11/2025 | 551 Che Menciol | 248 000 € | 156 m² | 1 590 € |
| 28/07/2025 | 275 Rue Leon Dierx | 310 000 € | 145 m² | 2 138 € |
| 28/03/2025 | 47 Rle Bois Ronde | 261 150 € | 194 m² | 1 346 € |
| 12/03/2025 | 231 Che Riviere Du Mat Les Hauts | 250 000 € | 172 m² | 1 453 € |
| 14/02/2025 | 789 Che Quatre Vingt | 390 000 € | 149 m² | 2 617 € |
| 27/06/2024 | 575 Av Ile De France | 515 000 € | 200 m² | 2 575 € |
| 11/04/2024 | 379 Rue De La Cressonniere | 270 000 € | 162 m² | 1 667 € |
| 20/03/2024 | 148 Rue Des Acacias | 321 900 € | 151 m² | 2 132 € |
| 13/03/2024 | 236 Che Fourchon | 35 200 € | 160 m² | 220 € |
| 07/03/2024 | 1736 Av Ile De France | 182 798 € | 155 m² | 1 179 € |
| 29/12/2023 | 1305 Che Patelin | 255 000 € | 150 m² | 1 700 € |