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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
SAINT-ANDRÉ – MAISON – 125 M² Bien située à Saint-André, cette maison neuve offre une belle opportunité d’acquérir un bien contemporain, livré en 2026, sur un terrain de 450 m². Av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 857 €/mois | 14 718 €/mois | 407 988 € | 46 693 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 578 €/mois | 10 842 €/mois | 429 360 € | 68 065 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 602 €/mois | 7 885 €/mois | 468 360 € | 107 065 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 513 120 € | 151 825 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 559 500 € | 198 205 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 382 Rue Du Patrimoine | 262 000 € | 147 m² | 1 782 € |
| 29/09/2025 | 306 Rue Du Patrimoine | 248 900 € | 104 m² | 2 393 € |
| 12/09/2025 | 279 Che Menciol | 327 644 € | 124 m² | 2 642 € |
| 25/08/2025 | 127 Rue De L Oratoire | 271 000 € | 120 m² | 2 258 € |
| 21/08/2025 | 165 Che Blard | 150 000 € | 119 m² | 1 261 € |
| 18/08/2025 | 40 Rle Cotaya | 300 000 € | 127 m² | 2 362 € |
| 28/07/2025 | 275 Rue Leon Dierx | 310 000 € | 145 m² | 2 138 € |
| 15/07/2025 | 5 Rue Les Rails | 245 000 € | 130 m² | 1 885 € |
| 04/07/2025 | 74 Rle Roux | 457 200 € | 118 m² | 3 875 € |
| 02/07/2025 | 196 Rue Victor Patche | 185 000 € | 103 m² | 1 796 € |
| 23/04/2025 | 2258 Che Du Centre | 190 000 € | 108 m² | 1 759 € |
| 27/03/2025 | 78 Rue Luc Donat | 260 000 € | 113 m² | 2 301 € |
| 05/03/2025 | 602 Che Maunier | 294 600 € | 143 m² | 2 060 € |
| 21/02/2025 | 1704 Che Lefaguyes | 363 762 € | 124 m² | 2 934 € |
| 14/02/2025 | 789 Che Quatre Vingt | 390 000 € | 149 m² | 2 617 € |