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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
En exclusivité à BRAS DES CHEVRETTES sur la commune de SAINT ANDRE cette villa T5 de 126 m² avec piscine – Vue dégagée – Terrain de 370 m²Laissez-vous séduire par cette charmante v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 761 €/mois | 11 397 €/mois | 315 924 € | 36 150 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 771 €/mois | 8 397 €/mois | 332 520 € | 52 746 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 362 700 € | 82 926 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 397 440 € | 117 666 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 433 500 € | 153 726 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ANDRE ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST ANDRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST ANDRE
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290 000 € | 2 302 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE
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283 550 € | 2 363 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE
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298 500 € | 2 467 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE
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298 500 € | 2 467 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE
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298 500 € | 2 467 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE
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275 000 € | 1 833 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE
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310 000 € | 2 331 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE
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310 300 € | 2 608 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE
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267 750 € | 1 983 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE
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254 400 € | 2 035 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE
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254 400 € | 2 035 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE
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254 400 € | 2 035 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE
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250 000 € | 1 786 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE
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250 000 € | 1 786 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 66 Rle Des Avocatiers | 282 150 € | 100 m² | 2 822 € |
| 29/05/2026 | 103 Rle Bois Dur | 263 000 € | 103 m² | 2 553 € |
| 28/05/2026 | 198b Rle Taochy | 225 000 € | 110 m² | 2 045 € |
| 27/05/2026 | 260 Rue De Guigne | 380 001 € | 139 m² | 2 734 € |
| 15/05/2026 | 657 Rue Ernest Imaho | 100 000 € | 133 m² | 752 € |
| 29/04/2026 | 401 Che Rio | 450 000 € | 120 m² | 3 750 € |
| 23/04/2026 | 1260 Che Bras Mousseline | 255 500 € | 109 m² | 2 344 € |
| 31/03/2026 | 726 Che Valentin | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 23/03/2026 | Che 100 Gaulettes | 228 000 € | 110 m² | 2 073 € |
| 13/03/2026 | 115 Rue Beau Rivage | 420 000 € | 120 m² | 3 500 € |
| 12/03/2026 | 15 Lot Soleil | 44 207 € | 112 m² | 395 € |
| 10/03/2026 | 975 Che Etang | 180 600 € | 145 m² | 1 246 € |
| 27/02/2026 | 863 Rue De La Gare | 165 000 € | 118 m² | 1 398 € |
| 13/02/2026 | 75 Rue Michel Montaigne | 360 000 € | 122 m² | 2 951 € |
| 16/01/2026 | 919 Che Des Limites | 299 000 € | 139 m² | 2 151 € |