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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
À Saint-André, nous vous proposons l'achat d'un appartement s'accompagnant de 2 chambres et d'une terrasse bien exposée, proche de toutes commodités. Si vous voulez en savoir plus,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 20 452 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 187 560 € | 29 680 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 204 660 € | 46 780 € | 3,61% |
| 20 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 224 160 € | 66 280 € | 3,73% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 86 620 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Andre →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST ANDRE ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST ANDRE Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST ANDRE
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163 000 € | 2 470 € | 66 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 66 m² à ST ANDRE |
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T3 ST ANDRE
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168 000 € | 2 754 € | 61 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 61 m² à ST ANDRE |
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T3 ST ANDRE
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168 000 € | 2 754 € | 61 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 61 m² à ST ANDRE |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 50 Rue Des Camelias | 92 000 € | 47 m² | 1 957 € |
| 22/06/2026 | 134 Rue De Cambuston | 55 000 € | 46 m² | 1 196 € |
| 19/06/2026 | 117 Rue Voltaire | 80 000 € | 54 m² | 1 481 € |
| 28/05/2026 | 270 Che Du Centre | 97 500 € | 62 m² | 1 573 € |
| 30/04/2026 | 3133 Av De La Republique | 55 000 € | 70 m² | 786 € |
| 20/04/2026 | 138 Rue De Cambuston | 121 000 € | 58 m² | 2 086 € |
| 23/03/2026 | 3142 Che Lagourgue | 163 950 € | 60 m² | 2 733 € |
| 18/03/2026 | 135 All Des Robert | 655 000 € | 60 m² | 10 917 € |
| 18/03/2026 | 133 All Des Robert | 655 000 € | 50 m² | 13 100 € |
| 20/02/2026 | 131 Rue Voltaire | 113 000 € | 70 m² | 1 614 € |
| 20/02/2026 | 2681 Che Lefaguyes | 765 000 € | 62 m² | 12 339 € |
| 19/02/2026 | 8 Che Maitre | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 16/02/2026 | Rue De Cambuston | 110 000 € | 69 m² | 1 594 € |
| 11/02/2026 | 50 Rue Des Camelias | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 04/02/2026 | 132 Rue De Cambuston | 105 000 € | 46 m² | 2 283 € |