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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
À Saint-André, nous vous proposons l'achat d'un appartement s'accompagnant de 2 chambres et d'une terrasse bien exposée, proche de toutes commodités. Si vous voulez en savoir plus,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 20 452 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 187 560 € | 29 680 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 204 660 € | 46 780 € | 3,61% |
| 20 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 224 160 € | 66 280 € | 3,73% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 86 620 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST ANDRE ↗ +9.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST ANDRE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1431 Av Ile De France | 113 000 € | 80 m² | 1 413 € |
| 31/10/2025 | 80 Rue De L Odean | 1 500 000 € | 65 m² | 23 077 € |
| 30/09/2025 | 50 Rue Des Camelias | 110 000 € | 79 m² | 1 392 € |
| 30/09/2025 | 1706 Che Lefaguyes | 170 000 € | 67 m² | 2 537 € |
| 31/07/2025 | 252 Imp Des Chocas | 200 000 € | 67 m² | 2 985 € |
| 10/07/2025 | 1512 Chemin Lagourgue | 250 000 € | 75 m² | 3 333 € |
| 02/07/2025 | 3138 Che Lagourgue | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |
| 16/06/2025 | 117 Rue Voltaire | 56 895 € | 51 m² | 1 116 € |
| 13/06/2025 | 629 Rue De La Gare | 270 000 € | 60 m² | 4 500 € |
| 13/06/2025 | 629 Rue De La Gare | 270 000 € | 50 m² | 5 400 € |
| 06/06/2025 | 27 Rue Des Arts | 99 650 € | 48 m² | 2 076 € |
| 02/06/2025 | 134 Rue De Cambuston | 210 000 € | 81 m² | 2 593 € |
| 03/03/2025 | 144 Rue De Cambuston | 85 000 € | 46 m² | 1 848 € |
| 27/02/2025 | 131 Rue Voltaire | 59 135 € | 64 m² | 924 € |
| 20/02/2025 | 131 Rue Voltaire | 60 000 € | 54 m² | 1 111 € |