Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
À vendre Charmante maison F4 de plain-pied - Saint-André (Grand Canal) Située dans le quartier calme et paisible de Grand Canal à Saint-André, à proximité de l'océan, cette maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 620 €/mois | 10 970 €/mois | 304 080 € | 34 856 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 666 €/mois | 8 079 €/mois | 319 920 € | 50 696 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 79 796 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 382 320 € | 113 096 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 417 000 € | 147 776 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST ANDRE
|
282 225 € | 2 638 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST ANDRE
|
285 000 € | 2 545 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST ANDRE
|
270 000 € | 2 160 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ANDRE
|
270 000 € | 2 160 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST ANDRE
|
268 950 € | 2 007 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ANDRE
|
267 750 € | 1 983 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ANDRE
|
265 000 € | 2 409 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ANDRE
|
265 000 € | 2 409 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ANDRE
|
265 000 € | 2 409 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ANDRE
|
265 000 € | 2 409 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST ANDRE
|
265 000 € | 2 208 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ANDRE
|
295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST ANDRE
|
298 500 € | 2 467 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ANDRE
|
298 500 € | 2 467 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ANDRE
|
298 500 € | 2 467 € | 121 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 168 Rue Amaryllis | 255 000 € | 90 m² | 2 833 € |
| 19/11/2025 | 545 Roc Sud | 112 000 € | 97 m² | 1 155 € |
| 19/11/2025 | 3150 Che Bras Mousseline | 45 472 € | 90 m² | 505 € |
| 29/10/2025 | 240 Rle Samy | 115 000 € | 97 m² | 1 186 € |
| 23/10/2025 | 23b Rue Des Flamboyants | 50 000 € | 92 m² | 543 € |
| 13/10/2025 | 139 Che Bras Des Chevrettes | 235 300 € | 94 m² | 2 503 € |
| 29/09/2025 | 306 Rue Du Patrimoine | 248 900 € | 104 m² | 2 393 € |
| 26/09/2025 | 239 Av Ile De France | 40 000 € | 99 m² | 404 € |
| 22/09/2025 | 168 Rue Amaryllis | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 15/09/2025 | 2190 Che Patelin | 230 000 € | 99 m² | 2 323 € |
| 12/09/2025 | 279 Che Menciol | 327 644 € | 124 m² | 2 642 € |
| 12/09/2025 | 2425 Che Patelin | 190 000 € | 91 m² | 2 088 € |
| 29/08/2025 | 80 Che Du Centre | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 25/08/2025 | 127 Rue De L Oratoire | 271 000 € | 120 m² | 2 258 € |
| 21/08/2025 | 165 Che Blard | 150 000 € | 119 m² | 1 261 € |