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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 241 m²
Accessible du côté du Quartier Français ou de Saint-André, dans la tranquillité des hauts, cette superbe villa exceptionnelle de 241m² entièrement climatisé équipé de camera de sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 342 €/mois | 19 218 €/mois | 532 728 € | 61 001 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 671 €/mois | 14 155 €/mois | 560 520 € | 88 793 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 398 €/mois | 10 297 €/mois | 611 640 € | 139 913 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 792 €/mois | 8 461 €/mois | 670 080 € | 198 353 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 730 800 € | 259 073 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Andre →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ANDRE ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST ANDRE Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST ANDRE
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420 000 € | 1 810 € | 232 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 232 m² à ST ANDRE |
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T6 ST ANDRE
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420 000 € | 1 810 € | 232 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 232 m² à ST ANDRE |
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T6 ST ANDRE
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420 000 € | 1 810 € | 232 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 232 m² à ST ANDRE |
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T6 ST ANDRE
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420 000 € | 1 810 € | 232 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 232 m² à ST ANDRE |
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T6 ST ANDRE
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420 000 € | 1 810 € | 232 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 232 m² à ST ANDRE |
5 ventes réelles — Maisons de 192 à 289 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/08/2025 | 166 Che Patelin | 450 000 € | 254 m² | 1 772 € |
| 23/04/2025 | 1082 Rle Virapatrin | 20 010 € | 280 m² | 71 € |
| 28/03/2025 | 47 Rle Bois Ronde | 261 150 € | 194 m² | 1 346 € |
| 27/06/2024 | 575 Av Ile De France | 515 000 € | 200 m² | 2 575 € |
| 10/04/2024 | 210 Che Agenor | 370 000 € | 220 m² | 1 682 € |