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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
Sur la commune de Saint-André, cette villa, édifiée sur une parcelle de 420 m², offrant de beaux espaces de vie et un jardin arboré.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 250 €/mois | 12 879 €/mois | 357 000 € | 40 875 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 130 €/mois | 9 485 €/mois | 375 600 € | 59 475 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 409 860 € | 93 735 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 449 040 € | 132 915 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 489 600 € | 173 475 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Andre →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ANDRE ↘ -11% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST ANDRE Favorable acheteurComparer
Ce bien a été proposé par 1 agence (2 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#caS8p Actuel
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328 000 € | - |
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#bXu6Q
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339 000 € | +3,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST ANDRE
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328 000 € | 3 604 € | 91 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 91 m² à ST ANDRE |
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T5 ST ANDRE
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328 000 € | 3 604 € | 91 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 91 m² à ST ANDRE |
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T5 SOREDE
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338 000 € | 3 250 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à SOREDE |
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T5 SOREDE
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338 000 € | 3 250 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à SOREDE |
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T5 ST ANDRE
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339 000 € | 3 725 € | 91 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 91 m² à ST ANDRE |
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T5 ST ANDRE
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350 000 € | 3 241 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à ST ANDRE |
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T5 ST ANDRE
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350 000 € | 3 241 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à ST ANDRE |
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T5 ST ANDRE
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350 000 € | 3 241 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à ST ANDRE |
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T5 ST ANDRE
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350 000 € | 3 241 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à ST ANDRE |
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T5 SOREDE
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350 000 € | 3 398 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à SOREDE |
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T5 PALAU DEL VIDRE
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285 000 € | 2 908 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à PALAU DEL VIDRE |
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T5 PALAU DEL VIDRE
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285 000 € | 2 908 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à PALAU DEL VIDRE |
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T5 PALAU DEL VIDRE
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285 000 € | 2 879 € | 99 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 99 m² à PALAU DEL VIDRE |
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T5 PALAU DEL VIDRE
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285 000 € | 2 879 € | 99 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 99 m² à PALAU DEL VIDRE |
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T5 PALAU DEL VIDRE
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285 000 € | 2 879 € | 99 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 99 m² à PALAU DEL VIDRE |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 35 Rue Frederic Barcelo | 224 800 € | 82 m² | 2 741 € |
| 12/06/2026 | 4b Rue Du Canigou | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 20/05/2026 | 11 Rue Des Micocouliers | 320 000 € | 108 m² | 2 963 € |
| 23/04/2026 | 6 Rue Jean Bourrat | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |
| 13/04/2026 | 15 Rue Emmanuel Brousse | 190 000 € | 82 m² | 2 317 € |
| 16/03/2026 | 30ter Av Mal Joffre | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 11/02/2026 | 8b Lot Les Oliviers | 232 620 € | 107 m² | 2 174 € |
| 09/02/2026 | 8 Rue Gabriel Barde | 280 000 € | 95 m² | 2 947 € |
| 14/01/2026 | 6 Rue De La Tramontane | 258 500 € | 79 m² | 3 272 € |
| 31/12/2025 | 4 Rue Midi Soleil | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 30/12/2025 | 11 Rue Joliot Curie | 242 000 € | 78 m² | 3 103 € |
| 22/12/2025 | 13 Rue De La Republique | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 19/12/2025 | 6 Rue Gabriel Barde | 288 600 € | 86 m² | 3 356 € |
| 26/11/2025 | 37 Rue Des Alberes | 276 409 € | 108 m² | 2 559 € |
| 06/11/2025 | 32 Rue Joan Pau Gine | 308 800 € | 103 m² | 2 998 € |