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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Dans un quartier résidentiel recherché, cette maison 3 faces de 130 m² offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement du Sud. Baignée de lumière grâce à son exposition sud-ou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 271 €/mois | 12 942 €/mois | 358 764 € | 41 108 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 146 €/mois | 9 533 €/mois | 377 520 € | 59 864 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 411 840 € | 94 184 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 451 200 € | 133 544 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 492 000 € | 174 344 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ANDRE ↘ -36.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST ANDRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST ANDRE
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329 500 € | 2 535 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE
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329 500 € | 2 535 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE
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T5 ST ANDRE
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329 500 € | 2 535 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 ST ANDRE
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329 000 € | 2 333 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T5 PALAU DEL VIDRE
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330 000 € | 2 500 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 SOREDE
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329 000 € | 2 384 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T5 SOREDE
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330 000 € | 2 426 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 SOREDE
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326 000 € | 2 451 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 SOREDE
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326 000 € | 2 451 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 SOREDE
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326 000 € | 2 451 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 PALAU DEL VIDRE
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338 000 € | 2 380 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE
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320 000 € | 2 623 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE
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320 000 € | 2 667 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE
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320 000 € | 2 623 € | 122 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 15 Rue Des Coquelicots | 140 000 € | 113 m² | 1 239 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue De Taxo | 377 250 € | 123 m² | 3 067 € |
| 26/11/2025 | 37 Rue Des Alberes | 276 409 € | 108 m² | 2 559 € |
| 03/11/2025 | 10 Rue Des Mesanges | 50 000 € | 120 m² | 417 € |
| 05/09/2025 | 9 Rue Midi Soleil | 308 100 € | 116 m² | 2 656 € |
| 29/08/2025 | 12 Rue De Les Coscolledes | 340 000 € | 110 m² | 3 091 € |
| 31/07/2025 | 1 Imp Des Chardonnerets | 319 340 € | 138 m² | 2 314 € |
| 25/07/2025 | 4 Imp Joan Cayrol | 333 200 € | 120 m² | 2 777 € |
| 30/04/2025 | 21 Rue Marcel Pagnol | 373 800 € | 128 m² | 2 920 € |
| 28/02/2025 | 12 Rue Torcatis | 390 000 € | 106 m² | 3 679 € |
| 27/02/2025 | 12 Rue Marcel Pagnol | 454 000 € | 120 m² | 3 783 € |
| 06/12/2024 | 13 Rue Jean Jaures | 284 080 € | 119 m² | 2 387 € |
| 04/11/2024 | 23 Rue Midi Soleil | 246 500 € | 140 m² | 1 761 € |
| 31/10/2024 | 2 Rue Alfred Sauvy | 375 250 € | 104 m² | 3 608 € |
| 15/10/2024 | 11 Imp Joan Sebastia Pons | 375 000 € | 135 m² | 2 778 € |