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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
Achat villa à SorèdeVente villa à Sorède Bâtie sur un terrain plat et clos d'environ 1037 m², cette villa traditionnelle 4 faces d'environ 133 m² habitables, idéalement situé, à la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 226 €/mois | 12 806 €/mois | 354 984 € | 40 685 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 112 €/mois | 9 430 €/mois | 373 440 € | 59 141 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 407 520 € | 93 221 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 860 €/mois | 5 636 €/mois | 446 400 € | 132 101 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 486 900 € | 172 601 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Sorede →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SOREDE ↗ +27.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SOREDE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfCWU Actuel
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326 000 € | - |
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#b0NHa
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344 000 € | +5,5% |
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#aK0N9
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344 000 € | +5,5% |
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#aUfZP
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344 000 € | +5,5% |
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#b6h2q
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344 000 € | +5,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SOREDE
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326 000 € | 2 451 € | 133 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 133 m² à SOREDE |
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T7 ST ANDRE
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329 000 € | 2 333 € | 141 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 141 m² à ST ANDRE |
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T6 SOREDE
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329 000 € | 2 384 € | 138 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 138 m² à SOREDE |
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T5 ST ANDRE
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329 500 € | 2 535 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à ST ANDRE |
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T5 ST ANDRE
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329 500 € | 2 535 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à ST ANDRE |
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T5 ST ANDRE
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329 500 € | 2 535 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à ST ANDRE |
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T5 ST ANDRE
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329 500 € | 2 535 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à ST ANDRE |
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T5 ST ANDRE
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329 500 € | 2 535 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à ST ANDRE |
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T6 SOREDE
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330 000 € | 2 063 € | 160 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 160 m² à SOREDE |
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T6 SOREDE
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330 000 € | 2 063 € | 160 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 160 m² à SOREDE |
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T6 SOREDE
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330 000 € | 2 063 € | 160 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 160 m² à SOREDE |
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T6 SOREDE
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330 000 € | 2 063 € | 160 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 160 m² à SOREDE |
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T6 SOREDE
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330 000 € | 2 063 € | 160 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 160 m² à SOREDE |
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T5 SOREDE
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330 000 € | 2 426 € | 136 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 136 m² à SOREDE |
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T5 SOREDE
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319 000 € | 2 346 € | 136 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 136 m² à SOREDE |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 36 Rue Vora De La Ribera | 401 000 € | 129 m² | 3 109 € |
| 03/06/2026 | 642 Le Village | 360 000 € | 113 m² | 3 186 € |
| 30/04/2026 | 70 Rue De La Coscolleda | 475 000 € | 148 m² | 3 209 € |
| 27/04/2026 | 28 Rue De La Cote Vermeille | 330 000 € | 138 m² | 2 391 € |
| 09/04/2026 | 24 Rue De La Fargue | 317 860 € | 118 m² | 2 694 € |
| 03/03/2026 | 6 Rue Henri Frere | 404 500 € | 129 m² | 3 136 € |
| 26/01/2026 | 7 Pl Du Formiguer | 344 000 € | 118 m² | 2 915 € |
| 09/01/2026 | 49 Rue Du Mas Tarte | 377 500 € | 156 m² | 2 420 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue De Vell Roure | 467 000 € | 123 m² | 3 797 € |
| 17/12/2025 | 17 Rue De La Garrigue | 498 500 € | 111 m² | 4 491 € |
| 10/12/2025 | 81 Rue Du Mas Del Rost | 311 100 € | 119 m² | 2 614 € |
| 01/12/2025 | 63 Av De La Vallee Heureuse | 435 700 € | 150 m² | 2 905 € |
| 21/10/2025 | 795 Le Village | 290 000 € | 122 m² | 2 377 € |
| 16/09/2025 | 11 Rue De Cantallops | 441 400 € | 132 m² | 3 344 € |
| 07/08/2025 | 5 Vora De La Ribera | 283 200 € | 121 m² | 2 340 € |