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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Découvrez cette villa moderne et familiale située dans un environnement agréable, à proximité des commerces, écoles et services.La maison offre une belle pièce de vie traversante e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 311 472 € | 32 739 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 724 €/mois | 8 255 €/mois | 326 880 € | 48 147 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 76 227 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 388 080 € | 109 347 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 423 000 € | 144 267 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST ANDRE
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289 000 € | 3 482 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SOREDE
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292 000 € | 2 980 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 PALAU DEL VIDRE
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285 000 € | 2 879 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 ST ANDRE
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294 000 € | 3 542 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE
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295 000 € | 3 207 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PALAU DEL VIDRE
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297 800 € | 3 135 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PALAU DEL VIDRE
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PALAU DEL VIDRE
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301 000 € | 3 272 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PALAU DEL VIDRE
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270 000 € | 2 935 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 SOREDE
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T5 PALAU DEL VIDRE
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255 000 € | 2 656 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 PALAU DEL VIDRE
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255 000 € | 2 656 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 SOREDE
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252 000 € | 2 545 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 SOREDE
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252 000 € | 2 545 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 SOREDE
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252 000 € | 2 545 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 4 Rue Midi Soleil | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 30/12/2025 | 11 Rue Joliot Curie | 242 000 € | 78 m² | 3 103 € |
| 22/12/2025 | 13 Rue De La Republique | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 06/11/2025 | 32 Rue Joan Pau Gine | 308 800 € | 103 m² | 2 998 € |
| 21/10/2025 | 4 Lot Les Oliviers | 221 400 € | 87 m² | 2 545 € |
| 25/09/2025 | 4b Rte Nationale | 135 000 € | 91 m² | 1 484 € |
| 23/09/2025 | 20 Rue Leon Valenty | 40 000 € | 100 m² | 400 € |
| 08/08/2025 | 5 Rue Hyacinthe Rigaud | 307 710 € | 90 m² | 3 419 € |
| 24/07/2025 | 37 Rue St Michel | 275 500 € | 91 m² | 3 027 € |
| 01/07/2025 | 5 Rue Des Mesanges | 260 000 € | 79 m² | 3 291 € |
| 16/06/2025 | 11 Rue D Ultrera | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |
| 11/06/2025 | 7 Rue Frederic Barcelo | 227 650 € | 65 m² | 3 502 € |
| 22/05/2025 | 7b Rue De La Republique | 123 000 € | 70 m² | 1 757 € |
| 05/05/2025 | 6 Rue Torcatis | 239 000 € | 67 m² | 3 567 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue Du Cdt Bazy | 282 300 € | 95 m² | 2 972 € |