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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 111 m²
Maison T4 - Saint André -111 m².Cette charmante maison située sur la commune de Saint André (proche Argelès-sur-Mer), vous offre confort, rangement et espace de vie de plain pied. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 343 056 € | 39 306 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 360 960 € | 57 210 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 393 840 € | 90 090 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 431 520 € | 127 770 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 470 400 € | 166 650 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Andre →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bgQls Actuel
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315 000 € | - |
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#aBbW2
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329 000 € | +4,4% |
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#b9S5g
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328 000 € | +4,1% |
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#bbSTt
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313 000 € | -0,6% |
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#bdTYA
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313 000 € | -0,6% |
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#bdTYE
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315 000 € | - |
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#br0y8
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313 000 € | -0,6% |
|
#beYiw
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299 000 € | -5,1% |
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#blSzB
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313 000 € | -0,6% |
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#bUrzF
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279 000 € | -11,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST ANDRE
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313 000 € | 2 845 € | 110 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 110 m² à ST ANDRE |
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T5 SOREDE
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319 000 € | 2 346 € | 136 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 136 m² à SOREDE |
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T5 SOREDE
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319 000 € | 2 346 € | 136 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 136 m² à SOREDE |
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T5 SOREDE
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319 000 € | 2 346 € | 136 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 136 m² à SOREDE |
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T5 SOREDE
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319 000 € | 2 346 € | 136 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 136 m² à SOREDE |
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T5 SOREDE
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319 000 € | 2 346 € | 136 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 136 m² à SOREDE |
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T5 SOREDE
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319 000 € | 2 346 € | 136 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 136 m² à SOREDE |
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T7 SOREDE
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319 000 € | 2 454 € | 130 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 130 m² à SOREDE |
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T5 ST ANDRE
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320 000 € | 2 667 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à ST ANDRE |
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T5 ST ANDRE
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320 000 € | 2 623 € | 122 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 122 m² à ST ANDRE |
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T5 ST ANDRE
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320 000 € | 2 667 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à ST ANDRE |
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T5 ST ANDRE
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320 000 € | 2 623 € | 122 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 122 m² à ST ANDRE |
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T5 ST ANDRE
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320 000 € | 2 623 € | 122 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 122 m² à ST ANDRE |
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T5 ST ANDRE
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320 000 € | 2 623 € | 122 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 122 m² à ST ANDRE |
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T5 ST ANDRE
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320 000 € | 2 623 € | 122 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 122 m² à ST ANDRE |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 24 Rue Midi Soleil | 342 000 € | 118 m² | 2 898 € |
| 20/05/2026 | 11 Rue Des Micocouliers | 320 000 € | 108 m² | 2 963 € |
| 23/04/2026 | 6 Rue Jean Bourrat | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |
| 11/02/2026 | 8b Lot Les Oliviers | 232 620 € | 107 m² | 2 174 € |
| 09/02/2026 | 8 Rue Gabriel Barde | 280 000 € | 95 m² | 2 947 € |
| 31/12/2025 | 4 Rue Midi Soleil | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 22/12/2025 | 13 Rue De La Republique | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 19/12/2025 | 15 Rue Des Coquelicots | 140 000 € | 113 m² | 1 239 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue De Taxo | 377 250 € | 123 m² | 3 067 € |
| 26/11/2025 | 37 Rue Des Alberes | 276 409 € | 108 m² | 2 559 € |
| 06/11/2025 | 32 Rue Joan Pau Gine | 308 800 € | 103 m² | 2 998 € |
| 03/11/2025 | 10 Rue Des Mesanges | 50 000 € | 120 m² | 417 € |
| 25/09/2025 | 4b Rte Nationale | 135 000 € | 91 m² | 1 484 € |
| 23/09/2025 | 20 Rue Leon Valenty | 40 000 € | 100 m² | 400 € |
| 05/09/2025 | 9 Rue Midi Soleil | 308 100 € | 116 m² | 2 656 € |