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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Sur la commune de Saint André, dans les Pyrénées-Orientales, vous propose un projet de villa T4 de 80 m² habitables en 3 faces sur une belle parcelle viabilisée, au calme, et proch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 405 600 € | 135 496 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PALAU DEL VIDRE
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280 000 € | 2 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SOREDE
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275 000 € | 3 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SOREDE
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275 000 € | 3 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PALAU DEL VIDRE
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270 000 € | 2 935 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 SOREDE
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269 000 € | 2 862 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 SOREDE
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269 000 € | 2 862 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 SOREDE
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269 000 € | 2 862 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 SOREDE
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269 000 € | 2 862 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 PALAU DEL VIDRE
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267 000 € | 2 967 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 SOREDE
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262 000 € | 2 646 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 SOREDE
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262 000 € | 2 646 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 SOREDE
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262 000 € | 2 646 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 SOREDE
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252 000 € | 2 545 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 PALAU DEL VIDRE
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 PALAU DEL VIDRE
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243 800 € | 2 937 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 4 Rue Midi Soleil | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 30/12/2025 | 11 Rue Joliot Curie | 242 000 € | 78 m² | 3 103 € |
| 22/12/2025 | 13 Rue De La Republique | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 21/10/2025 | 4 Lot Les Oliviers | 221 400 € | 87 m² | 2 545 € |
| 25/09/2025 | 4b Rte Nationale | 135 000 € | 91 m² | 1 484 € |
| 23/09/2025 | 20 Rue Leon Valenty | 40 000 € | 100 m² | 400 € |
| 08/08/2025 | 5 Rue Hyacinthe Rigaud | 307 710 € | 90 m² | 3 419 € |
| 24/07/2025 | 37 Rue St Michel | 275 500 € | 91 m² | 3 027 € |
| 10/07/2025 | 5 Rue Du Printemps | 165 500 € | 60 m² | 2 758 € |
| 01/07/2025 | 5 Rue Des Mesanges | 260 000 € | 79 m² | 3 291 € |
| 16/06/2025 | 11 Rue D Ultrera | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |
| 11/06/2025 | 7 Rue Frederic Barcelo | 227 650 € | 65 m² | 3 502 € |
| 22/05/2025 | 7b Rue De La Republique | 123 000 € | 70 m² | 1 757 € |
| 05/05/2025 | 6 Rue Torcatis | 239 000 € | 67 m² | 3 567 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue Du Cdt Bazy | 282 300 € | 95 m² | 2 972 € |