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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 45 m²
Charmante Maison de Village à Saint-André, Proche de Toutes Commodités Venez découvrir cette charmante maison de village de presque 50m² répartis sur 3 niveaux : Le rez-de-chaussée...
16 Rue de la Pave 66690 Saint-André
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 957 €/mois | 5 930 €/mois | 164 388 € | 17 010 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 172 440 € | 25 062 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 187 020 € | 39 642 € | 3,30% |
| 20 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 204 240 € | 56 862 € | 3,45% |
| 25 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 222 600 € | 75 222 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 1pTendance marché
Maison 1 pièces, ST ANDRE ↗ +5.6% sur 9 moisDynamique marché
Maison 1 pièces, ST ANDRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bcpMQ Actuel
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152 000 € | - |
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#b8Zlw
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152 000 € | - |
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#b9S5d
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152 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 PALAU DEL VIDRE
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140 000 € | 2 979 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ANDRE
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129 900 € | 2 362 € | 55 m² | 3 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 22b Rue Des Alberes | 204 330 € | 50 m² | 4 087 € |
| 13/10/2025 | 560b Rue La Pave | 81 500 € | 35 m² | 2 329 € |
| 06/10/2025 | 10 Rue Deodat De Severac | 70 368 € | 57 m² | 1 235 € |
| 06/10/2025 | 7 Rue Des Micocouliers | 260 300 € | 59 m² | 4 412 € |
| 05/08/2025 | 14 Rue St Ferreol | 127 000 € | 55 m² | 2 309 € |
| 10/07/2025 | 5 Rue Du Printemps | 165 500 € | 60 m² | 2 758 € |
| 11/06/2025 | 7 Rue Frederic Barcelo | 227 650 € | 65 m² | 3 502 € |
| 26/05/2025 | 11 Rue Du Stade | 148 000 € | 55 m² | 2 691 € |
| 14/04/2025 | 1 Rue Miloussa | 225 000 € | 45 m² | 5 000 € |
| 21/03/2025 | 16 Rte Nationale | 123 000 € | 42 m² | 2 929 € |
| 20/03/2025 | 3 Rue Condorcet | 160 000 € | 62 m² | 2 581 € |
| 03/03/2025 | 6 Rue De La Republique | 39 000 € | 49 m² | 796 € |
| 28/02/2025 | 58 Rte Nationale | 197 000 € | 38 m² | 5 184 € |
| 18/02/2025 | 5b Rue De La Paix | 74 000 € | 38 m² | 1 947 € |
| 12/02/2025 | 34 Rue La Pave | 138 000 € | 48 m² | 2 875 € |