Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 137 m²
Sur St André cette villa indépendante de plain-pied d'une surface habitable d'environ 137 m² disposant d'un salon/séjour double de plus 42 m² donnant sur une terrasse, d'une cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 089 €/mois | 15 421 €/mois | 427 476 € | 48 918 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 749 €/mois | 11 361 €/mois | 449 880 € | 71 322 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 490 860 € | 112 302 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 240 €/mois | 6 788 €/mois | 537 600 € | 159 042 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 955 €/mois | 5 924 €/mois | 586 500 € | 207 942 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Andre →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST ANDRE ↘ -1.5% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ST ANDRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a5qjH Actuel
|
393 000 € | - |
|
#acoi9
|
393 000 € | - |
|
#aGJW6
|
442 000 € | +12,5% |
|
#aW1Jf
|
442 000 € | +12,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST ANDRE
|
393 000 € | 2 869 € | 137 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 137 m² à ST ANDRE |
|
T6 ST ANDRE
|
393 000 € | 2 869 € | 137 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 137 m² à ST ANDRE |
|
T6 ST ANDRE
|
389 000 € | 2 992 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à ST ANDRE |
|
T6 ST ANDRE
|
389 000 € | 2 992 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à ST ANDRE |
|
T6 SOREDE
|
398 000 € | 3 062 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à SOREDE |
|
T6 SOREDE
|
399 000 € | 2 771 € | 144 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 144 m² à SOREDE |
|
T6 SOREDE
|
399 000 € | 2 771 € | 144 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 144 m² à SOREDE |
|
T6 SOREDE
|
399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 150 m² à SOREDE |
|
T6 SOREDE
|
399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 150 m² à SOREDE |
|
T6 SOREDE
|
399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 150 m² à SOREDE |
|
T6 SOREDE
|
399 000 € | 2 771 € | 144 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 144 m² à SOREDE |
|
T6 SOREDE
|
399 000 € | 2 771 € | 144 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 144 m² à SOREDE |
|
T6 SOREDE
|
399 000 € | 2 771 € | 144 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 144 m² à SOREDE |
|
T6 SOREDE
|
400 000 € | 2 353 € | 170 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 170 m² à SOREDE |
|
T6 SOREDE
|
349 000 € | 2 374 € | 147 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 147 m² à SOREDE |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 24 Rue Midi Soleil | 342 000 € | 118 m² | 2 898 € |
| 19/05/2026 | 18ter Rue Joan Cayrol | 150 081 € | 157 m² | 956 € |
| 28/04/2026 | 3 Rue Alfred Sauvy | 267 000 € | 163 m² | 1 638 € |
| 19/12/2025 | 15 Rue Des Coquelicots | 140 000 € | 113 m² | 1 239 € |
| 16/12/2025 | 12 Rue Emmanuel Brousse | 435 000 € | 153 m² | 2 843 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue De Taxo | 377 250 € | 123 m² | 3 067 € |
| 03/11/2025 | 10 Rue Des Mesanges | 50 000 € | 120 m² | 417 € |
| 05/09/2025 | 9 Rue Midi Soleil | 308 100 € | 116 m² | 2 656 € |
| 29/08/2025 | 12 Rue De Les Coscolledes | 340 000 € | 110 m² | 3 091 € |
| 31/07/2025 | 1 Imp Des Chardonnerets | 319 340 € | 138 m² | 2 314 € |
| 25/07/2025 | 4 Imp Joan Cayrol | 333 200 € | 120 m² | 2 777 € |
| 30/04/2025 | 21 Rue Marcel Pagnol | 373 800 € | 128 m² | 2 920 € |
| 27/02/2025 | 12 Rue Marcel Pagnol | 454 000 € | 120 m² | 3 783 € |
| 06/12/2024 | 13 Rue Jean Jaures | 284 080 € | 119 m² | 2 387 € |
| 04/11/2024 | 23 Rue Midi Soleil | 246 500 € | 140 m² | 1 761 € |