Maison • 7 pièces • 175 m²

ST ANDRE (06730)

Terrain 1 253 m²

DPE B

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 629 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -24 192 €

Prix net vendeur 604 808 €

Frais de notaire +43 308 €

Émoluments 6 275 €

Droits & taxes 35 683 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 672 308 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 672 308 €

Capital à emprunter 672 308 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	8 135 €/mois	24 652 €/mois	683 340 €	78 263 €	3,51%
10 ans	5 992 €/mois	18 158 €/mois	719 040 €	113 963 €	3,53%
15 ans	4 358 €/mois	13 206 €/mois	784 440 €	179 363 €	3,61%
20 ans	3 581 €/mois	10 852 €/mois	859 440 €	254 363 €	3,73%
25 ans Recommandé	3 124 €/mois	9 467 €/mois	937 200 €	332 123 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix immobilier à St Andre →

Prix/m²

6% moins cher

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Maison 7p

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4 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
24/04/2026	5617 Rte De La Colle	385 000 €	150 m²	2 567 €
10/04/2025	3880 Rte De L Abadie	200 000 €	167 m²	1 198 €
22/01/2025	896 Cor Des Oliviers	1 026 620 €	140 m²	7 333 €
08/08/2024	1871 Che Des Arnaud	630 000 €	149 m²	4 228 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).