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SAINT-ANDRÉ-DE-LA-ROCHE / L'ABADIE CHARMANTE VILLA 7 PIÈCES IDEAL FAMILLE NOMBREUSE APERÇU MER TERRAIN 1253 m² À seulement quelques minutes de Nice proche des axes routiers...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 136 €/mois | 24 655 €/mois | 683 424 € | 78 251 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 993 €/mois | 18 161 €/mois | 719 160 € | 113 987 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 359 €/mois | 13 209 €/mois | 784 620 € | 179 447 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 582 €/mois | 10 855 €/mois | 859 680 € | 254 507 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 125 €/mois | 9 470 €/mois | 937 500 € | 332 327 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Distribution des prix
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3 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 3880 Rte De L Abadie | 200 000 € | 167 m² | 1 198 € |
| 22/01/2025 | 896 Cor Des Oliviers | 1 026 620 € | 140 m² | 7 333 € |
| 08/08/2024 | 1871 Che Des Arnaud | 630 000 € | 149 m² | 4 228 € |