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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
À Saint-Vincent-de-Tyrosse, dans un quartier résidentiel calme et recherché sur l'axe Tosse / Saint-Vincent-de-Tyrosse, cette maison rénovée en 2019 allie modernité, confort et qua...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 499 €/mois | 16 664 €/mois | 461 916 € | 47 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 036 €/mois | 12 230 €/mois | 484 320 € | 70 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 377 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 573 840 € | 159 797 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 625 200 € | 211 157 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, ST VINCENT DE TYROSSE ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST VINCENT DE TYROSSE Favorable acheteurDélais de vente
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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bg75Y Actuel
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430 000 € | - |
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#b21rJ
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430 000 € | - |
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435 000 € | 3 537 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUBRIGUES
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436 000 € | 4 233 € | 103 m² | 5 | Voir |
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436 000 € | 4 233 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEOURS DE MAREMNE
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419 000 € | 4 190 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEOURS DE MAREMNE
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419 000 € | 4 190 € | 100 m² | 5 | Voir |
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419 000 € | 4 190 € | 100 m² | 5 | Voir |
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414 000 € | 4 140 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BENESSE MAREMNE
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448 000 € | 4 073 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEOURS DE MAREMNE
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410 800 € | 3 735 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BENESSE MAREMNE
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450 000 € | 3 913 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ORX
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402 800 € | 4 028 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ORX
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402 800 € | 4 028 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 309 Che De Castagnos | 265 000 € | 110 m² | 2 409 € |
| 27/11/2025 | 32 Av Cote D Argent | 328 100 € | 115 m² | 2 853 € |
| 21/11/2025 | 10 Rue De La Cotterie | 195 000 € | 98 m² | 1 990 € |
| 05/11/2025 | 38 Rue Des Genets | 297 000 € | 105 m² | 2 829 € |
| 28/10/2025 | 6 All Des Platanes | 300 000 € | 115 m² | 2 609 € |
| 28/10/2025 | 6b All Des Platanes | 300 000 € | 95 m² | 3 158 € |
| 17/10/2025 | 5 Rue D Estirebeou | 413 310 € | 112 m² | 3 690 € |
| 19/09/2025 | 18 All Des Tourterelles | 320 000 € | 87 m² | 3 678 € |
| 10/09/2025 | 10 Rue Des Passerots | 115 000 € | 83 m² | 1 386 € |
| 25/08/2025 | 2ter All Des Tourterelles | 410 000 € | 108 m² | 3 796 € |
| 07/08/2025 | 903 Touya | 268 868 € | 120 m² | 2 241 € |
| 23/06/2025 | 903 Av De Fontainebleau | 288 895 € | 86 m² | 3 359 € |
| 03/06/2025 | 1 Av Des Faisans | 300 000 € | 91 m² | 3 297 € |
| 28/05/2025 | 12ter Rue De Bouhebrume | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 22/05/2025 | 46 All Des Arbousiers | 252 760 € | 82 m² | 3 082 € |