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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison T4 (80 m²) à vendre à Saint-Vaize Idéalement située - À Saint-Vaize (17100), maison neuve à vendre de 4 pièces, 80 m² et 580 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle dispos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 192 528 € | 20 221 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 202 080 € | 29 773 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 219 420 € | 47 113 € | 3,35% |
| 20 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 238 800 € | 66 493 € | 3,45% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 87 793 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST VAIZE ↘ -5.2% sur 21 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST VAIZE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST VAIZE
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178 000 € | 2 225 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LES GONDS
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178 500 € | 2 006 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LES GONDS
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178 500 € | 2 006 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE DES POTS
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177 346 € | 1 971 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 SAINTES
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176 000 € | 2 071 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 SAINTES
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175 725 € | 1 793 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VAIZE
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175 600 € | 2 373 € | 74 m² | 5 | Voir |
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T4 FONTCOUVERTE
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174 655 € | 1 747 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTCOUVERTE
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182 598 € | 2 282 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTCOUVERTE
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182 598 € | 2 282 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VAIZE
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183 500 € | 2 265 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE DES POTS
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171 200 € | 2 140 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTCOUVERTE
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184 924 € | 2 176 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINTES
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185 000 € | 1 989 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 SAINTES
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170 900 € | 2 035 € | 84 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 5114 Rte De Lambert | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 20/03/2025 | 144 Rte De Port La Pierre | 108 001 € | 98 m² | 1 102 € |
| 28/01/2025 | 6a Rte De La Croix | 157 000 € | 77 m² | 2 039 € |
| 18/12/2024 | 43a Rte De Port La Pierre | 155 000 € | 75 m² | 2 067 € |
| 17/12/2024 | 83 Rte De Port La Pierre | 70 000 € | 63 m² | 1 111 € |
| 22/08/2024 | 16 Rte Des Roches | 86 000 € | 82 m² | 1 049 € |
| 30/10/2023 | 6 Rte De Lambert | 168 000 € | 79 m² | 2 127 € |