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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Saint-Vaize, charmante commune de Charente-Maritime, séduit par son authenticité et sa douceur de vivre. Nichée dans un écrin de verdure, elle offre un cadre paisible et préservé, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 199 500 € | 20 672 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 209 160 € | 30 332 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 226 980 € | 48 152 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 246 720 € | 67 892 € | 3,40% |
| 25 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 268 500 € | 89 672 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST VAIZE ↘ -0.7% sur 20 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST VAIZE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST VAIZE
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184 800 € | 2 281 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VAIZE
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184 800 € | 2 281 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTCOUVERTE
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184 924 € | 2 176 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTCOUVERTE
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184 924 € | 2 176 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINTES
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185 000 € | 1 989 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINTES
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185 000 € | 1 989 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINTES
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185 000 € | 1 989 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T6 SAINTES
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186 000 € | 2 447 € | 76 m² | 6 | Voir |
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T4 SAINTES
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186 000 € | 2 067 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINTES
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186 900 € | 2 199 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINTES
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187 000 € | 2 493 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 SAINTES
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187 000 € | 2 078 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 FONTCOUVERTE
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182 598 € | 2 282 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTCOUVERTE
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182 598 € | 2 282 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 SAINTES
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182 000 € | 2 000 € | 91 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 5114 Rte De Lambert | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 08/08/2025 | 60a Rte De La Croix | 256 000 € | 101 m² | 2 535 € |
| 20/03/2025 | 144 Rte De Port La Pierre | 108 001 € | 98 m² | 1 102 € |
| 28/01/2025 | 6a Rte De La Croix | 157 000 € | 77 m² | 2 039 € |
| 18/12/2024 | 43a Rte De Port La Pierre | 155 000 € | 75 m² | 2 067 € |
| 17/12/2024 | 83 Rte De Port La Pierre | 70 000 € | 63 m² | 1 111 € |
| 22/08/2024 | 16 Rte Des Roches | 86 000 € | 82 m² | 1 049 € |
| 30/10/2023 | 6 Rte De Lambert | 168 000 € | 79 m² | 2 127 € |
| 15/05/2023 | 3 Lot Hameau Du Champ Des Vignes | 224 409 € | 76 m² | 2 953 € |