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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 35 m²
Maisonnette de Caractère Spécial RénovationSituée dans une commune de caractère prisée pour son patrimoine et sa douceur de vivre, découvrez cette maisonnette de type T2 offrant un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 112 224 € | 11 826 € | 3,20% |
| 10 ans | 981 €/mois | 2 973 €/mois | 117 720 € | 17 322 € | 3,25% |
| 15 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 127 800 € | 27 402 € | 3,35% |
| 20 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 139 200 € | 38 802 € | 3,45% |
| 25 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 151 500 € | 51 102 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 2 pièces, ST SEVER Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 737 Guillausse | 11 000 € | 50 m² | 220 € |
| 12/05/2025 | 1b Rue Du Castallet | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 13/03/2025 | 4 Av De L Armagnac | 81 000 € | 55 m² | 1 473 € |
| 01/06/2024 | 46 Qua D Augreilh | 207 500 € | 44 m² | 4 716 € |
| 05/12/2023 | 1 Av Des Pyrenees | 50 000 € | 50 m² | 1 000 € |
| 22/11/2023 | 10 Rue De Gascogne | 75 660 € | 55 m² | 1 376 € |
| 19/07/2023 | 562 Pavillon | 15 000 € | 36 m² | 417 € |