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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Située à 5 minutes de St Sever, venez découvrir cette charmante maison qui se compose d'une entrée, d'un salon/séjour (27 m²), d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une sall...
35 Route d'Hagetmau 40500 Montsoué
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 145 152 € | 15 031 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 152 280 € | 22 159 € | 3,20% |
| 15 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 165 060 € | 34 939 € | 3,30% |
| 20 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 180 240 € | 50 119 € | 3,45% |
| 25 ans | 655 €/mois | 1 985 €/mois | 196 500 € | 66 379 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTSOUE ↗ +1.7% sur 14 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTSOUE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b1S9w Actuel
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134 000 € | - |
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#adKbQ
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150 000 € | +11,9% |
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#afWRQ
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150 000 € | +11,9% |
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#afOLM
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150 000 € | +11,9% |
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#b1S9x
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140 000 € | +4,5% |
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#aEM3G
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150 000 € | +11,9% |
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#b0ZlZ
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150 000 € | +11,9% |
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#b5q71
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140 000 € | +4,5% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST SEVER
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134 000 € | 1 614 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTSOUE
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135 000 € | 1 627 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTSOUE
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135 000 € | 1 627 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SEVER
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135 000 € | 1 607 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SEVER
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135 000 € | 1 607 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTSOUE
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135 000 € | 1 627 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 ST SEVER
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140 000 € | 1 687 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTSOUE
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140 000 € | 1 687 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SEVER
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141 000 € | 1 659 € | 85 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/07/2024 | 18 Rte De St Sever | 112 000 € | 85 m² | 1 318 € |
| 11/07/2024 | 2402 Rte D'hagetmau | 128 000 € | 76 m² | 1 684 € |
| 28/06/2024 | 583 Che De Douat | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 22/09/2023 | 2920 Rte De Eugenie Les Bains | 166 000 € | 72 m² | 2 306 € |