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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Située dans un hameau calme de ST SERVANT SUR OUST, Maison de 75 m² hab. avec dépendances, sur un grand terrain de 4 000 m² arboré de beaux chênes. Maison habitable en l'état, comp...
6 La Lande 56120 Saint-Servant
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 959 €/mois | 5 936 €/mois | 164 556 € | 17 273 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 172 680 € | 25 397 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 187 560 € | 40 277 € | 3,35% |
| 20 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 204 000 € | 56 717 € | 3,45% |
| 25 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 222 300 € | 75 017 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST SERVANT ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST SERVANT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST SERVANT
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153 000 € | 2 013 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SERVANT
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149 990 € | 1 974 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T7 JOSSELIN
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148 400 € | 1 649 € | 90 m² | 7 | Voir |
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T7 JOSSELIN
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148 400 € | 1 649 € | 90 m² | 7 | Voir |
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T4 LA GREE ST LAURENT
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148 400 € | 1 596 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T7 JOSSELIN
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147 000 € | 1 615 € | 91 m² | 7 | Voir |
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T7 JOSSELIN
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147 000 € | 1 615 € | 91 m² | 7 | Voir |
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T6 HELLEAN
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159 000 € | 1 728 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T4 PLEUGRIFFET
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159 020 € | 1 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PLEUGRIFFET
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159 020 € | 1 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA GREE ST LAURENT
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159 480 € | 1 945 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 GUEGON
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144 100 € | 1 824 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T4 ST SERVANT
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159 720 € | 1 775 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 HELLEAN
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143 100 € | 1 573 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 LANOUEE
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143 100 € | 1 573 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 5520 Saint Gobrien | 167 000 € | 80 m² | 2 088 € |
| 24/11/2025 | 5273 Le Bas Drainy | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 22/07/2025 | 5549 Les Noes | 68 000 € | 56 m² | 1 214 € |
| 03/07/2025 | 5023 Saint Gobrien | 30 000 € | 60 m² | 500 € |
| 19/06/2025 | 5218 Le Lehe | 117 000 € | 73 m² | 1 603 € |
| 17/06/2025 | 10 Rue Saint Servais | 94 000 € | 63 m² | 1 492 € |
| 29/04/2025 | 5210 Le Lehe | 18 200 € | 60 m² | 303 € |
| 04/12/2024 | 6 Rue Des Mimosas | 165 000 € | 77 m² | 2 143 € |
| 03/09/2024 | 5556 Saint Gobrien | 75 000 € | 92 m² | 815 € |
| 31/07/2024 | 5102 Brangournay | 132 400 € | 76 m² | 1 742 € |
| 29/07/2024 | 5032 Saint Gobrien | 58 000 € | 64 m² | 906 € |
| 26/07/2024 | 5007 Saint Gobrien | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 18/06/2024 | 4 La Lande | 75 000 € | 85 m² | 882 € |
| 18/06/2024 | 5266 Le Haut Drainy | 195 000 € | 94 m² | 2 074 € |
| 17/06/2024 | 5589 Lot De La Belle Etoile | 135 000 € | 61 m² | 2 213 € |