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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Réalisez votre projet de vie à Saint-Selve (33650) avec , constructeur éco-responsable en Nouvelle-Aquitaine ! Terrain constructible de 550 m² + maison neuve de 90 m² + garage de 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 551 €/mois | 10 761 €/mois | 298 284 € | 31 344 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 609 €/mois | 7 906 €/mois | 313 080 € | 46 140 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 340 020 € | 73 080 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 541 €/mois | 4 670 €/mois | 369 840 € | 102 900 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 403 200 € | 136 260 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST SELVE ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST SELVE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST MEDARD D EYRANS
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276 262 € | 2 606 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MEDARD D EYRANS
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276 262 € | 2 606 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 MARTILLAC
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278 608 € | 3 357 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SELVE
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278 759 € | 3 097 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CABANAC ET VILLAGRAINS
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274 000 € | 3 149 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CABANAC ET VILLAGRAINS
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274 000 € | 3 149 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTILLAC
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279 700 € | 3 291 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 SAUCATS
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281 262 € | 2 653 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MORILLON
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281 808 € | 3 097 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 ST SELVE
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270 944 € | 2 631 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUCATS
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270 940 € | 2 737 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 MARTILLAC
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282 700 € | 3 326 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 SAUCATS
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283 262 € | 2 672 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MORILLON
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284 074 € | 2 606 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MORILLON
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284 074 € | 2 606 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 6a Imp De Foncroise | 380 900 € | 109 m² | 3 494 € |
| 07/11/2025 | 35 Rte De Saint Morillon | 259 000 € | 75 m² | 3 453 € |
| 24/10/2025 | 21 All Des Bigarreaux | 302 200 € | 82 m² | 3 685 € |
| 13/10/2025 | 5353 Matalin | 314 400 € | 81 m² | 3 881 € |
| 19/09/2025 | 7 All Des Tilleuils | 315 000 € | 96 m² | 3 281 € |
| 26/08/2025 | 4 All Des Griottes | 286 000 € | 80 m² | 3 575 € |
| 07/08/2025 | 35 Rte De Saint Morillon | 375 000 € | 84 m² | 4 464 € |
| 03/07/2025 | 24 Che Des Sables | 295 700 € | 90 m² | 3 286 € |
| 07/05/2025 | 13 All Des Griottes | 348 100 € | 108 m² | 3 223 € |
| 13/03/2025 | 11 Che Le Riston | 265 000 € | 88 m² | 3 011 € |
| 13/02/2025 | 32 Rte De Larnavey | 278 900 € | 79 m² | 3 530 € |
| 25/11/2024 | 8 All Des Girolles | 290 500 € | 89 m² | 3 264 € |
| 04/10/2024 | 28 Rte De Bigard | 275 000 € | 90 m² | 3 056 € |
| 27/09/2024 | 1 Pl Du Chateau D Eau | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |
| 30/08/2024 | 14 Che De Matalin | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |