281 262 €
Bien
106 m²
SAUCATS
33650
N/A
vs marché
2 653
€/m²
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Bien • 5 pièces • 106 m²
SAUCATS (33650)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
281 262 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 393 €
Prix net vendeur
267 869 €
Frais de notaire
+20 199 €
Émoluments
3 045 €
Droits & taxes
15 804 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
301 461 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
301 461 €
Capital à emprunter
301 461 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 609 €/mois | 10 936 €/mois | 303 156 € | 31 842 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 651 €/mois | 8 033 €/mois | 318 120 € | 46 806 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 345 600 € | 74 286 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 376 080 € | 104 766 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 409 800 € | 138 486 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,97%
13 992 €/an
Rendement net
3,14%
après charges
Cashflow
-966 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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