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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Dans un environnement agréable avec école et commerces de proximité, découvrez ce terrain de 480 m² en secteur diffus, offrant un cadre de vie pratique et convivial. Non viabilisé,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 076 €/mois | 9 321 €/mois | 258 384 € | 26 789 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 270 960 € | 39 365 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 62 345 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 319 440 € | 87 845 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 347 700 € | 116 105 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST SELVE ↘ -11% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST SELVE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST SELVEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST SELVE
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239 836 € | 3 156 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CABANAC ET VILLAGRAINS
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240 000 € | 2 609 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MEDARD D EYRANS
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240 000 € | 2 791 € | 86 m² | 4 | Voir |
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242 448 € | 3 190 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SELVE
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247 031 € | 3 013 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUCATS
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249 000 € | 2 736 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUCATS
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T4 ST MEDARD D EYRANS
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251 031 € | 3 061 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MEDARD D EYRANS
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251 031 € | 3 061 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 11 Che Le Riston | 265 000 € | 88 m² | 3 011 € |
| 13/02/2025 | 32 Rte De Larnavey | 278 900 € | 79 m² | 3 530 € |
| 25/11/2024 | 8 All Des Girolles | 290 500 € | 89 m² | 3 264 € |
| 04/10/2024 | 28 Rte De Bigard | 275 000 € | 90 m² | 3 056 € |
| 02/08/2024 | 25 Rue Grand Rue | 175 000 € | 60 m² | 2 917 € |
| 26/07/2024 | 12 All Des Bigarreaux | 286 340 € | 80 m² | 3 579 € |
| 17/05/2024 | 32a Rte De Saint Morillon | 150 000 € | 91 m² | 1 648 € |
| 05/04/2024 | 13 Rue De La Garenne | 332 100 € | 95 m² | 3 496 € |
| 28/03/2024 | 19a Rte De Grenade | 299 491 € | 78 m² | 3 840 € |
| 15/02/2024 | 2 All Des Bigarreaux | 264 380 € | 79 m² | 3 347 € |
| 15/12/2023 | 11 Rte Des Graves | 262 000 € | 71 m² | 3 690 € |
| 02/11/2023 | 4b Che Le Riston | 290 900 € | 93 m² | 3 128 € |
| 15/09/2023 | 6 Rue Grand Rue | 332 200 € | 93 m² | 3 572 € |
| 17/08/2023 | 3b Rte De La Brede | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |
| 04/05/2023 | 6 All Des Cerises | 301 178 € | 80 m² | 3 765 € |