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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 151 m²
A Saint Selve, joli terrain plat et clôturé de 814 m². Viabilisation à prévoir, assainissement individuel. Projet étage ou plain-pied possible, emprise au sol de 30%. Une architect...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 503 €/mois | 19 706 €/mois | 546 252 € | 57 405 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 777 €/mois | 14 476 €/mois | 573 240 € | 84 393 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 459 €/mois | 10 482 €/mois | 622 620 € | 133 773 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 677 520 € | 188 673 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 460 €/mois | 7 455 €/mois | 738 000 € | 249 153 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST SELVE ↘ -17.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST SELVE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARTILLAC
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514 149 € | 3 428 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 LA BREDE
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499 900 € | 3 311 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SELVE
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499 500 € | 2 775 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BREDE
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499 500 € | 2 775 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SELVE
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499 500 € | 2 775 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SELVE
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499 500 € | 2 775 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MEDARD D EYRANS
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516 453 € | 3 562 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 LA BREDE
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499 000 € | 2 851 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T5 LA BREDE
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499 000 € | 2 935 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BREDE
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499 000 € | 2 935 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BREDE
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499 000 € | 2 935 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUCATS
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496 453 € | 3 424 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MEDARD D EYRANS
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496 138 € | 3 445 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T8 ST SELVE
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495 000 € | 2 912 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 ST SELVE
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495 000 € | 2 912 € | 170 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 12 Che Du Pas Du Couraud | 290 000 € | 121 m² | 2 397 € |
| 08/10/2025 | 24a Rte De Saint Morillon | 510 000 € | 150 m² | 3 400 € |
| 12/09/2025 | 4f Rte De Bigard | 473 130 € | 151 m² | 3 133 € |
| 27/06/2025 | 6 Che Du Pas Du Couraud | 319 380 € | 142 m² | 2 249 € |
| 06/06/2025 | 3 Pl Du Fournil | 165 000 € | 120 m² | 1 375 € |
| 27/05/2025 | 29 Che Du Pas Du Couraud | 333 110 € | 138 m² | 2 414 € |
| 23/05/2025 | 22 Rte De Grenade | 326 232 € | 125 m² | 2 610 € |
| 30/04/2025 | 39 Rte De Larnavey | 220 000 € | 143 m² | 1 538 € |
| 27/02/2025 | 19 Rue Du Soleil | 413 660 € | 150 m² | 2 758 € |
| 26/11/2024 | 3 Rte De La Brede | 419 900 € | 120 m² | 3 499 € |
| 11/10/2024 | 4 Lot La Clairiere De Foncroise | 374 989 € | 120 m² | 3 125 € |
| 07/10/2024 | 3c Rte De Bigard | 380 350 € | 133 m² | 2 860 € |
| 24/09/2024 | 40c Rte De Grenade | 410 100 € | 131 m² | 3 131 € |
| 30/08/2024 | 4b Che De Naudine | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 26/08/2024 | 18 Rue Du Soleil | 276 600 € | 121 m² | 2 286 € |