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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 54 m²
Situé dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Raphaël, cet appartement lumineux de 54,91 m² situé au dernier étage, saura vous séduire par son ambiance chaleureuse. Le séj...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 146 €/mois | 9 533 €/mois | 264 264 € | 27 786 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 277 320 € | 40 842 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 301 140 € | 64 662 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 327 600 € | 91 122 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 357 000 € | 120 522 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST RAPHAEL ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST RAPHAEL Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, ST RAPHAELComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST RAPHAEL
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245 000 € | 4 623 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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245 000 € | 4 623 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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245 000 € | 3 952 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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241 500 € | 4 557 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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249 000 € | 4 698 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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249 000 € | 4 698 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 LE TRAYAS
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249 000 € | 4 698 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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249 000 € | 4 368 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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249 000 € | 4 368 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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249 500 € | 4 620 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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250 000 € | 4 464 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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250 000 € | 4 464 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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250 000 € | 4 237 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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240 000 € | 4 800 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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252 350 € | 3 882 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 72 Pl Marechal Gallieni | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 30/12/2025 | 536 Bd Georges Clemenceau | 446 400 € | 54 m² | 8 267 € |
| 30/12/2025 | 1099 Bd De La Plage | 402 200 € | 36 m² | 11 172 € |
| 29/12/2025 | 583 Bd Georges Clemenceau | 100 000 € | 49 m² | 2 041 € |
| 29/12/2025 | 82 Rue Victor Hugo | 69 980 € | 35 m² | 1 999 € |
| 23/12/2025 | 89 Rue Boetman | 322 700 € | 56 m² | 5 763 € |
| 23/12/2025 | 41 Bd Des Orangers | 217 500 € | 48 m² | 4 531 € |
| 22/12/2025 | 1319 Bd Jean Moulin | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 22/12/2025 | 1532 Av De Valescure | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 19/12/2025 | 142 Av Du 15eme Corps | 226 700 € | 74 m² | 3 064 € |
| 19/12/2025 | 145 Av Des Pleiades | 374 685 € | 44 m² | 8 516 € |
| 19/12/2025 | 70 Av De La Mer | 267 340 € | 46 m² | 5 812 € |
| 18/12/2025 | 1532 Av De Valescure | 182 000 € | 45 m² | 4 044 € |
| 18/12/2025 | 121 Bd General De Gaulle | 300 000 € | 49 m² | 6 122 € |
| 18/12/2025 | 1532 Av De Valescure | 242 000 € | 47 m² | 5 149 € |