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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 95 m²
Rare à la vente ! T4 d’exception avec jardin privatif à deux pas des plages Imaginez… vivre à deux pas des plages, du port de plaisance, des commerces et du marché provençal... Bie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 355 €/mois | 34 409 €/mois | 953 820 € | 98 855 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 335 €/mois | 25 258 €/mois | 1 000 200 € | 145 235 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 028 €/mois | 18 267 €/mois | 1 085 040 € | 230 075 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 915 €/mois | 14 894 €/mois | 1 179 600 € | 324 635 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 280 €/mois | 12 970 €/mois | 1 284 000 € | 429 035 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST RAPHAEL ↗ +23% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST RAPHAEL Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, ST RAPHAELComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST RAPHAEL
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890 000 € | 9 175 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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890 000 € | 7 946 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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890 000 € | 9 368 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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898 000 € | 9 868 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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898 000 € | 9 868 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TRAYAS
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899 000 € | 8 814 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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880 000 € | 8 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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900 000 € | 9 890 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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900 000 € | 9 890 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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900 000 € | 9 890 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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850 000 € | 7 944 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 BOULOURIS
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840 000 € | 9 130 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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945 000 € | 8 438 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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834 000 € | 9 477 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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960 000 € | 9 057 € | 106 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 643 Rue Des Mouettes | 335 000 € | 75 m² | 4 467 € |
| 30/12/2025 | 277 Che Du Petit Paradis | 750 000 € | 82 m² | 9 146 € |
| 29/12/2025 | 63 All Des Serins | 242 400 € | 82 m² | 2 956 € |
| 23/12/2025 | 126 Bd Remi Belleau | 282 000 € | 79 m² | 3 570 € |
| 22/12/2025 | 555 Che De La Lauve | 265 000 € | 91 m² | 2 912 € |
| 15/12/2025 | 287 Rue Du 11 Novembre 1943 | 833 000 € | 80 m² | 10 413 € |
| 15/12/2025 | 835 Bd Alphonse Juin | 414 550 € | 108 m² | 3 838 € |
| 10/12/2025 | 169 Av De La Gare | 670 000 € | 97 m² | 6 907 € |
| 05/12/2025 | 195 Rue Joseph Pierrugues | 418 000 € | 89 m² | 4 697 € |
| 24/11/2025 | 2 All Des Chardonnerets | 226 000 € | 76 m² | 2 974 € |
| 20/11/2025 | 1825 Av De Valescure | 218 600 € | 85 m² | 2 572 € |
| 10/11/2025 | 121 Bd General De Gaulle | 772 200 € | 80 m² | 9 653 € |
| 31/10/2025 | 264 Bd Des Lions | 705 000 € | 84 m² | 8 393 € |
| 30/10/2025 | 114 All Des Resistants | 260 000 € | 76 m² | 3 421 € |
| 30/10/2025 | 144 Rue Joseph Pierrugues | 336 000 € | 85 m² | 3 953 € |