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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
T3 Rénové - Charme et Calme à Boulouris (Plage à 400m) en deDécouvrez ce superbe appartement de type T3 d'environ 61 m², entièrement rénové, offrant un cadre de vie privilégié au s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 357 €/mois | 13 203 €/mois | 365 988 € | 38 451 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 201 €/mois | 9 700 €/mois | 384 120 € | 56 583 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 317 €/mois | 7 021 €/mois | 417 060 € | 89 523 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 453 840 € | 126 303 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 494 700 € | 167 163 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST RAPHAEL ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST RAPHAEL Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST RAPHAELComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST RAPHAEL
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339 200 € | 5 300 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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339 000 € | 5 381 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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339 000 € | 5 297 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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339 000 € | 5 297 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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337 000 € | 4 884 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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336 000 € | 4 800 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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336 000 € | 4 800 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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336 000 € | 4 800 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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335 000 € | 4 467 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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335 000 € | 5 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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335 000 € | 4 467 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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335 000 € | 4 467 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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335 000 € | 4 467 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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335 000 € | 4 467 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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348 000 € | 4 971 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 643 Rue Des Mouettes | 335 000 € | 75 m² | 4 467 € |
| 30/12/2025 | 536 Bd Georges Clemenceau | 446 400 € | 54 m² | 8 267 € |
| 30/12/2025 | 72 Pl Marechal Gallieni | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 29/12/2025 | 583 Bd Georges Clemenceau | 100 000 € | 49 m² | 2 041 € |
| 23/12/2025 | 41 Bd Des Orangers | 217 500 € | 48 m² | 4 531 € |
| 23/12/2025 | 126 Bd Remi Belleau | 282 000 € | 79 m² | 3 570 € |
| 23/12/2025 | 89 Rue Boetman | 322 700 € | 56 m² | 5 763 € |
| 22/12/2025 | 1532 Av De Valescure | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 22/12/2025 | 1319 Bd Jean Moulin | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 19/12/2025 | 142 Av Du 15eme Corps | 226 700 € | 74 m² | 3 064 € |
| 19/12/2025 | 145 Av Des Pleiades | 374 685 € | 44 m² | 8 516 € |
| 19/12/2025 | 70 Av De La Mer | 267 340 € | 46 m² | 5 812 € |
| 18/12/2025 | 1547 Rte De La Corniche | 260 000 € | 47 m² | 5 532 € |
| 18/12/2025 | 420 Av Des Chevrefeuilles | 323 000 € | 60 m² | 5 383 € |
| 18/12/2025 | 1532 Av De Valescure | 182 000 € | 45 m² | 4 044 € |