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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
iad France - Christine PASS vous propose: Bel appartement de 3 pièces, lumineux et en position dominante. Au calme, exposé sud, il offre une agréable terrasse à la vue dégagée au s...
Avenue du 8 Mai 1945 83700 Saint-Raphaël
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 294 €/mois | 13 012 €/mois | 360 696 € | 37 952 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 154 €/mois | 9 558 €/mois | 378 480 € | 55 736 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 411 120 € | 88 376 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 447 360 € | 124 616 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 487 200 € | 164 456 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST RAPHAEL ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST RAPHAEL Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST RAPHAELComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7W0i Actuel
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335 000 € | - |
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#aCO1d
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389 000 € | +16,1% |
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#b7Qvx
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335 000 € | - |
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#b87TT
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335 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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335 000 € | 4 467 € | 75 m² | 3 | Voir |
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336 000 € | 4 800 € | 70 m² | 3 | Voir |
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336 000 € | 4 800 € | 70 m² | 3 | Voir |
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336 000 € | 4 800 € | 70 m² | 3 | Voir |
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339 500 € | 4 042 € | 84 m² | 3 | Voir |
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330 000 € | 4 521 € | 73 m² | 3 | Voir |
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329 000 € | 3 917 € | 84 m² | 3 | Voir |
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329 000 € | 3 917 € | 84 m² | 3 | Voir |
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325 000 € | 3 963 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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325 000 € | 4 333 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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348 000 € | 4 767 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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348 000 € | 4 833 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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349 000 € | 4 653 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 643 Rue Des Mouettes | 335 000 € | 75 m² | 4 467 € |
| 30/12/2025 | 277 Che Du Petit Paradis | 750 000 € | 82 m² | 9 146 € |
| 30/12/2025 | 72 Pl Marechal Gallieni | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 29/12/2025 | 63 All Des Serins | 242 400 € | 82 m² | 2 956 € |
| 23/12/2025 | 126 Bd Remi Belleau | 282 000 € | 79 m² | 3 570 € |
| 23/12/2025 | 89 Rue Boetman | 322 700 € | 56 m² | 5 763 € |
| 22/12/2025 | 555 Che De La Lauve | 265 000 € | 91 m² | 2 912 € |
| 19/12/2025 | 142 Av Du 15eme Corps | 226 700 € | 74 m² | 3 064 € |
| 18/12/2025 | 420 Av Des Chevrefeuilles | 323 000 € | 60 m² | 5 383 € |
| 17/12/2025 | 189 Av Berty Albrecht | 197 620 € | 67 m² | 2 950 € |
| 16/12/2025 | 245 Bd Georges Clemenceau | 113 000 € | 64 m² | 1 766 € |
| 15/12/2025 | 287 Rue Du 11 Novembre 1943 | 833 000 € | 80 m² | 10 413 € |
| 15/12/2025 | 1342 Av De Valescure | 237 000 € | 55 m² | 4 309 € |
| 10/12/2025 | 340 Av De La Marne | 440 000 € | 74 m² | 5 946 € |
| 10/12/2025 | 85 Rue Charles Hatrel | 377 000 € | 74 m² | 5 095 € |