Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
À deux kilomètres des plages, du massif de l'Estérel et du centre-ville de Saint-Raphaël, cette villa mitoyenne d'un côté offre le privilège rare d'un cadre intimiste, sans vis-à-v...
350 Avenue Théodore Rivière 83700 Saint-Raphaël
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 739 €/mois | 17 391 €/mois | 482 076 € | 49 937 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 213 €/mois | 12 767 €/mois | 505 560 € | 73 421 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 047 €/mois | 9 233 €/mois | 548 460 € | 116 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 596 160 € | 164 021 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 163 €/mois | 6 555 €/mois | 648 900 € | 216 761 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST RAPHAEL ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST RAPHAEL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST RAPHAELComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b8x0e Actuel
|
449 000 € | - |
|
#aSnCJ
|
456 000 € | +1,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LE TRAYAS
|
449 000 € | 4 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST RAPHAEL
|
449 000 € | 4 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST RAPHAEL
|
450 000 € | 4 167 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST RAPHAEL
|
445 000 € | 5 298 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST RAPHAEL
|
445 000 € | 5 298 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST RAPHAEL
|
438 000 € | 5 214 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST RAPHAEL
|
438 000 € | 5 214 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST RAPHAEL
|
438 000 € | 5 214 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST RAPHAEL
|
430 000 € | 4 943 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST RAPHAEL
|
475 000 € | 5 655 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST RAPHAEL
|
475 000 € | 5 655 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST RAPHAEL
|
475 000 € | 5 655 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST RAPHAEL
|
475 000 € | 5 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST RAPHAEL
|
475 000 € | 4 524 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST RAPHAEL
|
421 000 € | 5 012 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1100 Rue Des Mouettes | 429 400 € | 93 m² | 4 617 € |
| 18/12/2025 | 55 All De La Voie Lactee | 672 250 € | 106 m² | 6 342 € |
| 18/12/2025 | 342 Av Edouard 7 | 446 000 € | 100 m² | 4 460 € |
| 17/12/2025 | 36m Pl Des Prouvencelles Cap Este | 579 000 € | 76 m² | 7 618 € |
| 16/12/2025 | 29 All Des Puffins | 319 000 € | 84 m² | 3 798 € |
| 16/12/2025 | 31 Bd Des Anglais | 319 000 € | 110 m² | 2 900 € |
| 10/12/2025 | 11 Le Plan De La Lauve | 430 000 € | 73 m² | 5 890 € |
| 09/12/2025 | 835 Bd Des Eucalyptus | 518 867 € | 74 m² | 7 012 € |
| 05/12/2025 | 58 Bd Beausoleil | 630 000 € | 73 m² | 8 630 € |
| 01/12/2025 | 330 Av Du Val Des Oiseaux | 430 000 € | 93 m² | 4 624 € |
| 18/11/2025 | 244 Av D'austerlitz | 517 000 € | 83 m² | 6 229 € |
| 17/11/2025 | 669 Bd Christian Lafon | 335 000 € | 82 m² | 4 085 € |
| 05/11/2025 | 300 Av Du Fournas | 530 000 € | 90 m² | 5 889 € |
| 31/10/2025 | 121 Imp De L Europe | 515 000 € | 102 m² | 5 049 € |
| 03/10/2025 | 51 Bd Saint Nicolas | 458 610 € | 80 m² | 5 733 € |