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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
BEAU 3 PIECES ST RAPHAËL.Dans un secteur résidentiel recherché, au calme et à proximité immédiate des golfs de Valescure et de l'Estérel, découvrez ce bel appartement de 80 m² situ...
281 Traverse Jean Moulin 83700 Saint-Raphaël
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 641 €/mois | 20 124 €/mois | 557 844 € | 57 776 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 875 €/mois | 14 773 €/mois | 585 000 € | 84 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 526 €/mois | 10 685 €/mois | 634 680 € | 134 612 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 875 €/mois | 8 712 €/mois | 690 000 € | 189 932 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 503 €/mois | 7 585 €/mois | 750 900 € | 250 832 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST RAPHAEL ↗ +6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST RAPHAEL Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST RAPHAELComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST RAPHAEL
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520 000 € | 6 582 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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520 000 € | 6 582 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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T3 ST RAPHAEL
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520 000 € | 6 500 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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519 000 € | 6 920 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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T3 ST RAPHAEL
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T4 ST RAPHAEL
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523 104 € | 6 706 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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T3 ST RAPHAEL
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525 000 € | 6 105 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 LE TRAYAS
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525 000 € | 5 707 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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525 000 € | 5 585 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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527 500 € | 5 734 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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510 000 € | 6 711 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 LE TRAYAS
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510 000 € | 5 313 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 72 Pl Marechal Gallieni | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 30/12/2025 | 643 Rue Des Mouettes | 335 000 € | 75 m² | 4 467 € |
| 30/12/2025 | 277 Che Du Petit Paradis | 750 000 € | 82 m² | 9 146 € |
| 29/12/2025 | 63 All Des Serins | 242 400 € | 82 m² | 2 956 € |
| 23/12/2025 | 126 Bd Remi Belleau | 282 000 € | 79 m² | 3 570 € |
| 22/12/2025 | 555 Che De La Lauve | 265 000 € | 91 m² | 2 912 € |
| 19/12/2025 | 142 Av Du 15eme Corps | 226 700 € | 74 m² | 3 064 € |
| 18/12/2025 | 420 Av Des Chevrefeuilles | 323 000 € | 60 m² | 5 383 € |
| 17/12/2025 | 189 Av Berty Albrecht | 197 620 € | 67 m² | 2 950 € |
| 16/12/2025 | 245 Bd Georges Clemenceau | 113 000 € | 64 m² | 1 766 € |
| 15/12/2025 | 287 Rue Du 11 Novembre 1943 | 833 000 € | 80 m² | 10 413 € |
| 10/12/2025 | 85 Rue Charles Hatrel | 377 000 € | 74 m² | 5 095 € |
| 10/12/2025 | 169 Av De La Gare | 670 000 € | 97 m² | 6 907 € |
| 10/12/2025 | 340 Av De La Marne | 440 000 € | 74 m² | 5 946 € |
| 09/12/2025 | 35 Rue Joseph Pierrugues | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |