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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 142 m²
Maison d'architecte avec piscine - ValescureVOLUMES. CALME. POTENTIEL. Très belle maison d’architecte située dans le quartier paisible de Valescure à Saint-Raphaël, proche des golf...
917 Avenue du Lac 83700 Saint-Raphaël
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 326 €/mois | 31 291 €/mois | 867 384 € | 89 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 580 €/mois | 22 970 €/mois | 909 600 € | 132 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 482 €/mois | 16 612 €/mois | 986 760 € | 209 229 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 489 €/mois | 13 603 €/mois | 1 077 360 € | 299 829 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 913 €/mois | 11 858 €/mois | 1 173 900 € | 396 369 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST RAPHAEL ↗ +3.1% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ST RAPHAEL Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0Fqw Actuel
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809 000 € | - |
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#abNY7
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849 000 € | +4,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ST RAPHAEL
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799 000 € | 4 700 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 ST RAPHAEL
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799 000 € | 4 700 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 LE TRAYAS
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799 000 € | 4 700 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T6 ST RAPHAEL
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798 000 € | 5 825 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 ST RAPHAEL
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798 000 € | 4 694 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 ST RAPHAEL
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798 000 € | 5 148 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ST RAPHAEL
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795 000 € | 5 129 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TRAYAS
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795 000 € | 5 129 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ST RAPHAEL
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790 000 € | 4 969 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 ST RAPHAEL
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829 000 € | 5 280 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 ST RAPHAEL
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829 000 € | 5 280 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TRAYAS
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789 000 € | 5 191 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 ST RAPHAEL
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789 000 € | 5 191 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 BOULOURIS
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830 000 € | 5 061 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 ST RAPHAEL
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785 000 € | 5 414 € | 145 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 208 Av Des Clairettes | 505 500 € | 150 m² | 3 370 € |
| 18/12/2025 | 458 Av Des Lavandes | 793 000 € | 120 m² | 6 608 € |
| 15/12/2025 | 73 All Jouvence | 555 000 € | 125 m² | 4 440 € |
| 15/12/2025 | 55 Rue Des Vignes | 450 000 € | 140 m² | 3 214 € |
| 10/12/2025 | 88 All Des Asphodeles | 808 920 € | 154 m² | 5 253 € |
| 09/12/2025 | 61 Av Des Eucalyptus | 830 200 € | 116 m² | 7 157 € |
| 05/12/2025 | 63 Av De La Fontaine | 727 000 € | 150 m² | 4 847 € |
| 05/12/2025 | 232 Av Tony Cardella | 850 000 € | 158 m² | 5 380 € |
| 05/12/2025 | 145 Rue Raoul Blanchard | 273 800 € | 119 m² | 2 301 € |
| 05/12/2025 | 46 Rue Des Salvinias | 1 075 000 € | 155 m² | 6 935 € |
| 28/11/2025 | 248 Av Des Lavandes | 625 000 € | 156 m² | 4 006 € |
| 20/11/2025 | 269 Bd Des Eucalyptus | 1 630 000 € | 164 m² | 9 939 € |
| 17/11/2025 | 47 Av De La Source | 580 000 € | 150 m² | 3 867 € |
| 12/11/2025 | 289 Av Des Roches Rouges | 1 480 000 € | 126 m² | 11 746 € |
| 10/11/2025 | 32 Imp Du Cabernet | 780 900 € | 145 m² | 5 386 € |