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Créer un compte gratuitPropriété • 8 pièces • 350 m²
Dans un secteur résidentiel et recherché, à seulement 15 mn à pied de la mer, belle villa provençale édifiée sur deux niveaux composée en rez-de-jardin, d'une entrée avec toilettes...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 396 €/mois | 61 806 €/mois | 1 713 264 € | 177 558 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 971 €/mois | 45 367 €/mois | 1 796 520 € | 260 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 828 €/mois | 32 812 €/mois | 1 949 040 € | 413 334 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 828 €/mois | 26 752 €/mois | 2 118 720 € | 583 014 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 688 €/mois | 23 297 €/mois | 2 306 400 € | 770 694 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 13 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aoA0x Actuel
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1 600 000 € | - |
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#a6RpH
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1 600 000 € | - |
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#ap16g
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1 600 000 € | - |
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#9AEHv
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1 600 000 € | - |
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#a6RpI
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1 600 000 € | - |
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#9DfLp
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1 600 000 € | - |
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#9UdL6
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1 600 000 € | - |
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#9Yqan
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1 750 000 € | +9,4% |
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#afI4B
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1 995 000 € | +24,7% |
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#afHW0
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1 600 000 € | - |
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#aiEpT
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1 600 000 € | - |
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#azZEe
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1 600 000 € | - |
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#azZEf
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1 600 000 € | - |
8 ventes réelles — Maisons de 280 à 420 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 1990 Bd 36 E Di Du Texas | 4 700 000 € | 287 m² | 16 376 € |
| 30/04/2025 | 627 Bd Saint Sebastien | 3 066 380 € | 300 m² | 10 221 € |
| 04/10/2024 | 388 Bd Georges Clemenceau | 1 181 000 € | 282 m² | 4 188 € |
| 30/08/2024 | 1208 Bd De La Baumette | 4 550 000 € | 361 m² | 12 604 € |
| 21/05/2024 | 748 Av Du Domaine De La Tour | 2 121 400 € | 281 m² | 7 549 € |
| 17/07/2023 | 312 Av Tony Cardella | 910 600 € | 300 m² | 3 035 € |
| 02/06/2023 | 655 All De La Pointe Des Moines | 5 750 500 € | 385 m² | 14 936 € |
| 31/05/2023 | 218 Rue De La Salsepareille | 2 125 000 € | 315 m² | 6 746 € |