1 600 000 €
T8
350 m²
LE TRAYAS
83700
Retirée
N/A
vs marché
4 571
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 600 000 €
Annonce retirée
Maison • 8 pièces • 350 m²
LE TRAYAS (83700)
Niveaux
2
Terrain
1 340 m²
Construction
1970
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
C
140 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 600 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-61 538 €
Prix net vendeur
1 538 462 €
Frais de notaire
+107 346 €
Émoluments
15 227 €
Droits & taxes
90 769 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 707 346 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 707 346 €
Capital à emprunter
1 707 346 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 443 €/mois | 61 948 €/mois | 1 717 212 € | 180 601 € | 3,20% |
| 10 ans | 15 016 €/mois | 45 503 €/mois | 1 801 920 € | 265 309 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 872 €/mois | 32 945 €/mois | 1 956 960 € | 420 349 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 872 €/mois | 26 885 €/mois | 2 129 280 € | 592 669 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 734 €/mois | 23 436 €/mois | 2 320 200 € | 783 589 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,89%
46 200 €/an
Rendement net
1,84%
après charges
Cashflow
-7 366 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 850 €/an
Charges copro. NR
2 100 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 234 €/an
GLI (2,5%)
1 155 €/an
Vacance locative
3 848 €/an
Total charges
14 337 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 14 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9UdL6 Actuel
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1 600 000 € | - |
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#a6RpH
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1 600 000 € | - |
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#ap16g
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1 600 000 € | - |
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#9AEHv
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1 600 000 € | - |
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#a6RpI
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1 600 000 € | - |
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#9DfLp
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1 600 000 € | - |
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#9Yqan
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1 750 000 € | +9,4% |
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#aoA0x
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1 600 000 € | - |
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#afI4B
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1 995 000 € | +24,7% |
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#afHW0
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1 600 000 € | - |
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#aiEpT
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1 600 000 € | - |
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#azZEe
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1 600 000 € | - |
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#azZEf
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1 600 000 € | - |
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#bnU8A
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1 600 000 € | - |