144 500 €
T4
73 m²
ST QUENTIN
02100
+75%
vs marché
1 979
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit144 500 €
Maison • 4 pièces • 73 m²
ST QUENTIN (02100) • vermandois
Terrain
454 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
144 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 881 €
Prix net vendeur
137 619 €
Frais de notaire
+11 265 €
Émoluments
1 796 €
Droits & taxes
8 119 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
155 765 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
155 765 €
Capital à emprunter
155 765 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 156 660 € | 16 472 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 164 400 € | 24 212 € | 3,25% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 38 372 € | 3,35% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 972 € | 3,45% |
| 25 ans | 706 €/mois | 2 139 €/mois | 211 800 € | 71 612 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,67%
9 636 €/an
Rendement net
4,18%
après charges
Cashflow
-361 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
62% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST QUENTIN ↗ +0.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST QUENTIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, ST QUENTIN
736-886€
146j
890-1 040€
135j
1 008-1 158€
120j
1 202-1 352€
87j
1 313-1 463€
93j
1 467-1 617€
179j
1 688-1 838€
58j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GRICOURT
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147 000 € | 1 771 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 ST QUENTIN
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142 000 € | 1 893 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST QUENTIN
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139 900 € | 1 554 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST QUENTIN
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149 990 € | 1 786 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST QUENTIN
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138 300 € | 1 729 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST QUENTIN
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138 300 € | 1 729 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST QUENTIN
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154 000 € | 1 770 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 ST QUENTIN
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129 900 € | 1 443 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST QUENTIN
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129 900 € | 1 584 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 ST QUENTIN
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129 900 € | 1 584 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 OMISSY
|
129 000 € | 1 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 21 Rue Bignon | 35 000 € | 57 m² | 614 € |
| 23/12/2025 | 61 Rue D Alger | 52 000 € | 70 m² | 743 € |
| 22/12/2025 | 45 Rue Des Arts | 90 000 € | 55 m² | 1 636 € |
| 22/12/2025 | 21 Rue De La Prevoyance | 65 000 € | 71 m² | 915 € |
| 19/12/2025 | 30 Rue Pierre De Corbie | 72 000 € | 76 m² | 947 € |
| 19/12/2025 | 29 Rue Jules Cesar | 110 000 € | 93 m² | 1 183 € |
| 18/12/2025 | 9 Rue De Chine | 123 600 € | 68 m² | 1 818 € |
| 18/12/2025 | 9 Rue Deraisin | 73 100 € | 69 m² | 1 059 € |
| 18/12/2025 | 47 Rue Calixte Souplet | 49 000 € | 59 m² | 831 € |
| 17/12/2025 | 35 Rue Jean-baptiste Langrand | 84 900 € | 61 m² | 1 392 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Eugene Corrette | 134 900 € | 92 m² | 1 466 € |
| 15/12/2025 | 13 Rue Jules Guesde | 43 000 € | 55 m² | 782 € |
| 15/12/2025 | 199 Rue D Epargnemailles | 67 500 € | 56 m² | 1 205 € |
| 11/12/2025 | 15 Rue Verlaine | 33 500 € | 72 m² | 465 € |
| 09/12/2025 | 44 Rue De Flandre | 60 000 € | 75 m² | 800 € |