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Créer un compte gratuitMaison • 12 pièces • 315 m²
Située à moins de 10 minutes à pieds du centre-ville, proche de toutes commodités et dans une rue calme, cette maison de ville mitoyenne offre un cadre de vie pratique et confortab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 825 €/mois | 11 591 €/mois | 321 300 € | 33 769 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 337 200 € | 49 669 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 78 589 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 398 400 € | 110 869 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 434 100 € | 146 569 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 12pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 252 à 378 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 53 Rue Edmond Rostand | 240 000 € | 320 m² | 750 € |
| 26/04/2025 | 132 Bd Gambetta | 475 000 € | 360 m² | 1 319 € |
| 14/02/2025 | 229 Rue D Epargnemailles | 340 000 € | 290 m² | 1 172 € |
| 12/07/2024 | 1 Pl Edouard Branly | 390 000 € | 300 m² | 1 300 € |
| 27/10/2023 | 55 Rue D Isle | 249 700 € | 350 m² | 713 € |