298 000 €
T12
315 m²
ST QUENTIN
02100
-19%
vs marché
946
€/m²
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Créer un compte gratuit298 000 €
Maison • 12 pièces • 315 m²
ST QUENTIN (02100)
Terrain
328 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
298 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 462 €
Prix net vendeur
286 538 €
Frais de notaire
+21 479 €
Émoluments
3 224 €
Droits & taxes
16 905 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
319 479 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
319 479 €
Capital à emprunter
319 479 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 825 €/mois | 11 591 €/mois | 321 300 € | 33 769 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 337 200 € | 49 669 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 78 589 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 398 400 € | 110 869 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 434 100 € | 146 569 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,95%
41 580 €/an
Rendement net
8,91%
après charges
Cashflow
+521 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 465 €/an
Charges copro. NR
1 890 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 911 €/an
GLI (2,5%)
1 040 €/an
Vacance locative
3 464 €/an
Total charges
12 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 53 Rue Edmond Rostand | 240 000 € | 320 m² | 750 € |
| 26/04/2025 | 132 Bd Gambetta | 475 000 € | 360 m² | 1 319 € |
| 14/02/2025 | 229 Rue D Epargnemailles | 340 000 € | 290 m² | 1 172 € |
| 12/07/2024 | 1 Pl Edouard Branly | 390 000 € | 300 m² | 1 300 € |
| 27/10/2023 | 55 Rue D Isle | 249 700 € | 350 m² | 713 € |