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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
Maison de ville entièrement rénovée Idéalement située dans une rue paisible du quartier prisé de Saint-Jean, cette maison aux prestations modernes offre un cadre de vie clé en main...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 151 872 € | 15 969 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 159 360 € | 23 457 € | 3,25% |
| 15 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 173 160 € | 37 257 € | 3,35% |
| 20 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 188 400 € | 52 497 € | 3,45% |
| 25 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 205 200 € | 69 297 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST QUENTIN → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST QUENTIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST QUENTINComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST QUENTIN
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139 990 € | 1 308 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 ST QUENTIN
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139 900 € | 1 307 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T6 ST QUENTIN
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139 900 € | 1 156 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 ST QUENTIN
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139 900 € | 1 156 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 ST QUENTIN
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139 900 € | 1 272 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 ST QUENTIN
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139 900 € | 1 307 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 ST QUENTIN
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139 500 € | 1 304 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 ST QUENTIN
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139 100 € | 1 350 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 HARLY
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141 000 € | 1 410 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T7 ST QUENTIN
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141 600 € | 1 089 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 ST QUENTIN
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138 000 € | 1 380 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST QUENTIN
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138 000 € | 1 380 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 OMISSY
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138 000 € | 1 266 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ST QUENTIN
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138 000 € | 1 266 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 OMISSY
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142 500 € | 1 411 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11b Rue Massenet | 105 000 € | 96 m² | 1 094 € |
| 29/12/2025 | 93 Rue Pierre Ramus | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 19/12/2025 | 29 Rue Jules Cesar | 110 000 € | 93 m² | 1 183 € |
| 18/12/2025 | 27 Bd Gambetta | 250 000 € | 107 m² | 2 336 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Jean Falloux | 105 000 € | 101 m² | 1 040 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Eugene Corrette | 134 900 € | 92 m² | 1 466 € |
| 16/12/2025 | 12 Rue Pierre De Corbie | 71 000 € | 108 m² | 657 € |
| 05/12/2025 | 18 All Des Peupliers | 60 000 € | 88 m² | 682 € |
| 05/12/2025 | 10 All Des Mimosas | 117 000 € | 96 m² | 1 219 € |
| 02/12/2025 | 32 All Des Cerisiers | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 29/11/2025 | 6b Bd Gambetta | 149 900 € | 125 m² | 1 199 € |
| 29/11/2025 | 151 Av De La Republique | 75 000 € | 107 m² | 701 € |
| 29/11/2025 | 80 Rue D Alger | 99 000 € | 87 m² | 1 138 € |
| 29/11/2025 | 18 Rue De Charleroi | 147 000 € | 124 m² | 1 185 € |
| 28/11/2025 | 9 Rue Robert Taffin | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |