139 900 €
T6
110 m²
ST QUENTIN
02100
-3%
vs marché
1 272
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 900 €
Maison • 6 pièces • 110 m²
ST QUENTIN (02100) • saint-martin
Terrain
560 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 024 €
Prix net vendeur
133 876 €
Frais de notaire
+11 008 €
Émoluments
1 760 €
Droits & taxes
7 898 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 908 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 908 €
Capital à emprunter
150 908 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 151 788 € | 15 971 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 159 240 € | 23 423 € | 3,25% |
| 15 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 172 980 € | 37 163 € | 3,35% |
| 20 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 188 160 € | 52 343 € | 3,45% |
| 25 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 205 200 € | 69 383 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,38%
14 520 €/an
Rendement net
6,56%
après charges
Cashflow
-50 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST QUENTIN ↗ +1.8% sur 10 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, ST QUENTIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, ST QUENTIN
727-877€
163j
876-1 026€
122j
1 019-1 169€
81j
1 179-1 329€
136j
1 287-1 437€
124j
1 467-1 617€
136j
1 611-1 761€
54j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST QUENTIN
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139 900 € | 1 156 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 ST QUENTIN
|
139 900 € | 1 156 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T7 ST QUENTIN
|
141 600 € | 1 089 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST QUENTIN
|
149 900 € | 1 363 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST QUENTIN
|
128 000 € | 1 196 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST QUENTIN
|
128 000 € | 1 196 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST QUENTIN
|
119 900 € | 902 € | 133 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST QUENTIN
|
119 600 € | 879 € | 136 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11b Rue Massenet | 105 000 € | 96 m² | 1 094 € |
| 29/12/2025 | 93 Rue Pierre Ramus | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 19/12/2025 | 29 Rue Jules Cesar | 110 000 € | 93 m² | 1 183 € |
| 18/12/2025 | 27 Bd Gambetta | 250 000 € | 107 m² | 2 336 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Jean Falloux | 105 000 € | 101 m² | 1 040 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Eugene Corrette | 134 900 € | 92 m² | 1 466 € |
| 16/12/2025 | 12 Rue Pierre De Corbie | 71 000 € | 108 m² | 657 € |
| 05/12/2025 | 18 All Des Peupliers | 60 000 € | 88 m² | 682 € |
| 05/12/2025 | 10 All Des Mimosas | 117 000 € | 96 m² | 1 219 € |
| 02/12/2025 | 32 All Des Cerisiers | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 29/11/2025 | 6b Bd Gambetta | 149 900 € | 125 m² | 1 199 € |
| 29/11/2025 | 151 Av De La Republique | 75 000 € | 107 m² | 701 € |
| 29/11/2025 | 18 Rue De Charleroi | 147 000 € | 124 m² | 1 185 € |
| 28/11/2025 | 9 Rue Robert Taffin | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |
| 26/11/2025 | 29 Rue Du Vieux Port | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |