179 990 €
T7
147 m²
ST QUENTIN
02100
-17%
vs marché
1 224
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 990 €
Maison • 7 pièces • 147 m²
ST QUENTIN (02100) • Centre Ville
Terrain
98 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 990 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 751 €
Prix net vendeur
172 239 €
Frais de notaire
+13 640 €
Émoluments
2 128 €
Droits & taxes
10 162 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 630 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 630 €
Capital à emprunter
193 630 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 194 712 € | 20 445 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 204 360 € | 30 093 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 221 940 € | 47 673 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 241 440 € | 67 173 € | 3,45% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 88 833 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,78%
19 404 €/an
Rendement net
6,84%
après charges
Cashflow
-19 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST QUENTIN ↗ +7.2% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, ST QUENTIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 7 pièces, ST QUENTIN
985-1 135€
119j
1 088-1 238€
217j
1 270-1 420€
49j
1 400-1 550€
171j
1 569-1 719€
161j
1 708-1 858€
144j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST QUENTIN
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T7 ST QUENTIN
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179 990 € | 1 224 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 ST QUENTIN
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179 990 € | 1 224 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 ST QUENTIN
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180 000 € | 1 125 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T9 ST QUENTIN
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179 000 € | 1 193 € | 150 m² | 9 | Voir |
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T7 ST QUENTIN
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185 000 € | 1 114 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 ST QUENTIN
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185 000 € | 1 114 € | 166 m² | 7 | Voir |
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185 000 € | 1 114 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 ST QUENTIN
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188 000 € | 1 119 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T9 ST QUENTIN
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189 000 € | 1 080 € | 175 m² | 9 | Voir |
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T9 ST QUENTIN
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189 000 € | 1 080 € | 175 m² | 9 | Voir |
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T9 ST QUENTIN
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189 000 € | 1 080 € | 175 m² | 9 | Voir |
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T7 ST QUENTIN
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189 000 € | 1 322 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T8 ST QUENTIN
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170 000 € | 960 € | 177 m² | 8 | Voir |
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T8 ST QUENTIN
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168 500 € | 1 170 € | 144 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 2 Imp Lafons | 120 000 € | 133 m² | 902 € |
| 01/12/2025 | 53 Rue Danton | 175 000 € | 170 m² | 1 029 € |
| 29/11/2025 | 6b Bd Gambetta | 149 900 € | 125 m² | 1 199 € |
| 29/11/2025 | 18 Rue De Charleroi | 147 000 € | 124 m² | 1 185 € |
| 26/11/2025 | 9015 Rue De Paris | 233 500 € | 146 m² | 1 599 € |
| 26/11/2025 | 22 Rue Richard Lenoir | 250 000 € | 134 m² | 1 866 € |
| 06/11/2025 | 6 Rue De Florimond | 181 350 € | 137 m² | 1 324 € |
| 29/10/2025 | 40 Av Faidherbe | 117 000 € | 135 m² | 867 € |
| 17/10/2025 | 146 Bd Gambetta | 168 000 € | 140 m² | 1 200 € |
| 15/10/2025 | 122 Rue De Mulhouse | 191 500 € | 148 m² | 1 294 € |
| 01/10/2025 | 37 Rue Jean Richepin | 69 900 € | 124 m² | 564 € |
| 30/09/2025 | 10 Rue Condorcet | 195 000 € | 138 m² | 1 413 € |
| 27/09/2025 | 81 Bd Roosevelt | 197 000 € | 118 m² | 1 669 € |
| 12/09/2025 | 29 Rue Arthur Rimbaud | 48 000 € | 117 m² | 410 € |
| 12/09/2025 | 68 Rue Camille Desmoulins | 70 000 € | 125 m² | 560 € |