189 000 €
T9
175 m²
ST QUENTIN
02100
-8%
vs marché
1 080
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit189 000 €
Maison • 9 pièces • 175 m²
ST QUENTIN (02100)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 269 €
Prix net vendeur
181 731 €
Frais de notaire
+14 291 €
Émoluments
2 219 €
Droits & taxes
10 722 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 291 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 291 €
Capital à emprunter
203 291 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 434 €/mois | 7 376 €/mois | 204 456 € | 21 495 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 788 €/mois | 5 418 €/mois | 214 560 € | 31 599 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 233 100 € | 50 139 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 70 479 € | 3,45% |
| 25 ans | 921 €/mois | 2 791 €/mois | 276 300 € | 93 339 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,22%
23 100 €/an
Rendement net
7,77%
après charges
Cashflow
+137 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 9pTendance marché
Maison 9 pièces, ST QUENTIN ↗ +1.3% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 9 pièces, ST QUENTIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 42 Bd Victor Hugo | 330 000 € | 180 m² | 1 833 € |
| 01/12/2025 | 53 Rue Danton | 175 000 € | 170 m² | 1 029 € |
| 26/11/2025 | 9015 Rue De Paris | 233 500 € | 146 m² | 1 599 € |
| 17/11/2025 | 24 Rue Benezet | 360 000 € | 181 m² | 1 989 € |
| 17/10/2025 | 8 Rue Richard Lenoir | 480 000 € | 200 m² | 2 400 € |
| 17/10/2025 | 146 Bd Gambetta | 168 000 € | 140 m² | 1 200 € |
| 15/10/2025 | 122 Rue De Mulhouse | 191 500 € | 148 m² | 1 294 € |
| 04/09/2025 | 67 Rue De La Chaussee Romaine | 75 000 € | 170 m² | 441 € |
| 03/09/2025 | 12 Rue Jacques Lescot | 184 000 € | 151 m² | 1 219 € |
| 01/09/2025 | 1b Rue De Mulhouse | 342 000 € | 148 m² | 2 311 € |
| 29/08/2025 | 3 Pl De Cepy | 250 000 € | 146 m² | 1 712 € |
| 27/08/2025 | 1a Rue Chantrelle | 247 000 € | 157 m² | 1 573 € |
| 25/08/2025 | 15 Rue Longueville | 223 200 € | 155 m² | 1 440 € |
| 22/07/2025 | 25 Rue Quentin Barre | 312 000 € | 140 m² | 2 229 € |
| 09/07/2025 | 30 Rue Jean Jaures | 365 000 € | 207 m² | 1 763 € |