139 500 €
T4
107 m²
ST QUENTIN
02100
+15%
vs marché
1 304
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 500 €
Maison • 4 pièces • 107 m²
ST QUENTIN (02100) • saint-jean
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
E
345 kWh/m²
GES
E
58 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 007 €
Prix net vendeur
133 493 €
Frais de notaire
+10 982 €
Émoluments
1 756 €
Droits & taxes
7 876 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 482 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 482 €
Capital à emprunter
150 482 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 151 368 € | 15 935 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 158 760 € | 23 327 € | 3,25% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 37 007 € | 3,35% |
| 20 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 187 680 € | 52 247 € | 3,45% |
| 25 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 204 600 € | 69 167 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,12%
14 124 €/an
Rendement net
6,40%
après charges
Cashflow
-70 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST QUENTIN ↗ +0.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST QUENTIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, ST QUENTIN
736-886€
146j
890-1 040€
135j
1 008-1 158€
120j
1 202-1 352€
87j
1 313-1 463€
93j
1 467-1 617€
179j
1 688-1 838€
58j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST QUENTIN
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139 900 € | 1 307 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T6 ST QUENTIN
|
139 900 € | 1 156 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST QUENTIN
|
139 900 € | 1 156 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 ST QUENTIN
|
139 900 € | 1 272 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST QUENTIN
|
139 100 € | 1 350 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 ST QUENTIN
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139 900 € | 1 307 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 ST QUENTIN
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139 990 € | 1 308 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 ST QUENTIN
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139 990 € | 1 308 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 ST QUENTIN
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138 000 € | 1 380 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST QUENTIN
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138 000 € | 1 380 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 HARLY
|
141 000 € | 1 410 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 OMISSY
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138 000 € | 1 266 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ST QUENTIN
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138 000 € | 1 266 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T7 ST QUENTIN
|
141 600 € | 1 089 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T5 OMISSY
|
142 500 € | 1 411 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11b Rue Massenet | 105 000 € | 96 m² | 1 094 € |
| 29/12/2025 | 93 Rue Pierre Ramus | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 19/12/2025 | 29 Rue Jules Cesar | 110 000 € | 93 m² | 1 183 € |
| 18/12/2025 | 27 Bd Gambetta | 250 000 € | 107 m² | 2 336 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Jean Falloux | 105 000 € | 101 m² | 1 040 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Eugene Corrette | 134 900 € | 92 m² | 1 466 € |
| 16/12/2025 | 12 Rue Pierre De Corbie | 71 000 € | 108 m² | 657 € |
| 05/12/2025 | 18 All Des Peupliers | 60 000 € | 88 m² | 682 € |
| 05/12/2025 | 10 All Des Mimosas | 117 000 € | 96 m² | 1 219 € |
| 02/12/2025 | 32 All Des Cerisiers | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 29/11/2025 | 6b Bd Gambetta | 149 900 € | 125 m² | 1 199 € |
| 29/11/2025 | 151 Av De La Republique | 75 000 € | 107 m² | 701 € |
| 29/11/2025 | 80 Rue D Alger | 99 000 € | 87 m² | 1 138 € |
| 29/11/2025 | 18 Rue De Charleroi | 147 000 € | 124 m² | 1 185 € |
| 28/11/2025 | 9 Rue Robert Taffin | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |