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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Au coeur du centre-bourg, profitez d'un cadre de vie pratique avec commerces de proximité pour ce terrain plat de 651 m², entièrement viabilisé. Intégré à un lotissement, il offre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 455 €/mois | 7 439 €/mois | 206 220 € | 21 343 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 216 240 € | 31 363 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 234 720 € | 49 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 256 080 € | 71 203 € | 3,45% |
| 25 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 279 300 € | 94 423 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PERAVY LA COLOMBE ↗ +1% sur 11 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PERAVY LA COLOMBE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST PERAVY LA COLOMBE
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191 875 € | 2 041 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PERAVY LA COLOMBE
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189 628 € | 2 205 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERAVY LA COLOMBE
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192 788 € | 2 351 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PATAY
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193 000 € | 2 298 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 PATAY
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193 000 € | 2 298 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 PATAY
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193 000 € | 2 298 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERAVY LA COLOMBE
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189 000 € | 1 750 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERAVY LA COLOMBE
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189 000 € | 1 750 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 PATAY
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187 440 € | 2 258 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 PATAY
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197 000 € | 1 950 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 PATAY
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197 000 € | 1 950 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 PATAY
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197 745 € | 2 382 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PERAVY LA COLOMBE
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198 080 € | 1 905 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 PATAY
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200 853 € | 2 050 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 PATAY
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178 000 € | 2 094 € | 85 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 16 Rue Du Stade | 167 000 € | 75 m² | 2 227 € |
| 23/07/2025 | 20 Rue Du Gen De Gaulle | 168 000 € | 73 m² | 2 301 € |
| 06/02/2025 | 5 Le Sentier De Coulemelle | 175 000 € | 101 m² | 1 733 € |
| 25/10/2024 | 20b Che Du Nuisement | 219 450 € | 95 m² | 2 310 € |
| 11/10/2024 | 9 Rue Du Gen De Gaulle | 171 000 € | 90 m² | 1 900 € |
| 19/07/2024 | 20 Rue Du Gen De Gaulle | 153 000 € | 73 m² | 2 096 € |
| 20/02/2024 | 3 Rue De Chartres | 102 000 € | 102 m² | 1 000 € |
| 13/12/2023 | 32ter Rte Du Nuisement | 211 000 € | 90 m² | 2 344 € |
| 25/09/2023 | 32 Rue De Chateaudun | 159 000 € | 73 m² | 2 178 € |
| 28/08/2023 | 5 Rue Du Stade | 169 000 € | 78 m² | 2 167 € |
| 22/05/2023 | 6 Rue Joseph Faucheux | 200 340 € | 98 m² | 2 044 € |